Graun im Vinschgau / Reschen: Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten zu verkaufen

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Ausstattung

Gartennutzung
Möbliert	Teilmöbliert
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in sonnenreicher Lage von Reschen. Alle Wohnungen verfügen über einen unverbaubaren See- und Ortlerblick.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss (ca. 112 m²):
-Kellerräume
-WC
-Zimmer mit Sauna, Abstellraum und Dusche
-Garage


Erdgeschoss (ca. 97 m²) mit zwei Wohnungen jeweils bestehend aus:
-Küche
-Wohnzimmer
-Bad
-Schlafzimmer
-Balkon


1.Obergeschoss (ca. 97 m²) mit zwei Wohnungen jeweils bestehend aus:
-Küche
-Wohnzimmer
-Bad
-Schlafzimmer
-Balkon


2.Stock/Dachgeschoss (ca. 43,5 m²) mit einer Wohnung bestehend aus:
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Bad
-Abstellraum

Sowie 2 Dachböden mit einer Fläche von ca. 50 m².


Vor dem Wohnhaus befindet sich ein großer Hofraum mit zahlreichen Parkmöglichkeiten, sowie ein Baugrundstück mit insgesamt 259 m² und einer verbaubaren Kubatur von 259 m³.

Die Immobilie wird mit Öl beheizt, der Wärmeaustausch in den einzelnen Wohnungen erfolgt durch Radiatoren. Ein Umstieg auf Fernwärme wäre möglich.

Das Wohnhaus ist nicht konventioniert und eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt, da die einzelnen Wohneinheiten auch als Ferienwohnungen genutzt werden können.

Eine Konzession für die Vermietung als Ferienwohnungen wäre ebenso vorhanden.