Villa mit fantastischem Panorama Seeblick in ruhigster und privilegierter Lage

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Ausstattung

Bad	Dusche, Fenster
Swimmingpool
Heizungsart	Fussbodenh.
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja

Beschreibung

Diese traumhafte Villa mit fantastischer Seesicht befindet sich in bester Lage in einem exklusiven Villen-Viertel.

Die Villa liegt in erhabener Panoramalage, wodurch die Aussicht von Verona über die Hügellandschaft und den Weinbergen von Peschiera, Lazise und Bardolino über Sirmione bis zur Punta San Vigilio und in den Norden des Gardasee, reicht. Einen 180° Ausblick dieser Art, werden Sie in kaum einer Position wiederfinden.

Die Villa bildet das vorletzte Haus einer Sackgasse, wodurch es keinen Durchfahrtverkehr gibt und man die absolute Ruhe in vollen Zügen genießt.

Obwohl die Lage äußerst ruhig ist, erreichen Sie fußläufig problemlos das Zentrum von Cavaion Veronese in welchen vorzügliche Restaurants und Bars auf Sie warten.

Das Zentrum von Bardolino ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. In dieser Zone sind Sie abseits vom Tourismus und Trubel des Gardasee und dennoch in unmittelbarer Nähe, sofern gewünscht.

Nicht zuletzt ist Cavaion Veronese von der Autobahnausfahrt Lago di Garda Sud / Affi in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie Ihre Traumimmobilie in kürzester Zeit erreichen und in Vergleich zu anderen Lagen, eine viel kürzere und angenehmere Anfahrt haben (vor allem in den Sommermonaten).

Diese Vorzüge machen die Lage dieser Villa zu etwas ganz Besonderem.

Die Villa wurde um das Jahr 2010 gebaut und erstreckt sich über 2 großzügige Geschosse.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Schrank und Bad en Suite verfügt.

Für die restlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Bad und ein Tages-WC zur Verfügung.

Die Villa verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche und einen geschickten Abstellraum.

Der Garten, Terrasse und Pool sind sowohl vom Wohn- und Küchenbereich, als auch von sämtlichen Schlafzimmern, zugänglich.

Aufgrund der großen Fensteröffnungen, gelangt viel Licht ins Haus und die hohe Raumhöhe garantiert ein angenehmes Wohlbefinden. Viele Sonnenstunden sind aufgrund der Lage und Ausrichtung der Villa garantiert.

Im Untergeschoss befindet sich die große Taverne mit eventuellen Anschlüssen für eine zweite Küche, welche vielfältig genützt werden kann (Gästeschlafzimmer, Hobbyraum, Weinkeller, Partykeller, Fitnessraum), sowie einem weiteren Zimmer/Raum, von welchen man von der Außentreppe ins Erdgeschoss gelangt und ebenso als Gästezimmer verwendet werden kann, da diese Bereiche mit großen Schächten/Lichteinlässen und Heizkörpern und Fliesenböden ausgestattet sind und sich im Untergeschoss noch 2 weitere Bäder und ein weiterer Abstellraum, sowie der Heiz- und Waschraum, befinden.

Die Garage der Villa bietet Platz für ca. 4-5 Autos. Von dort ist der Technikraum des Schwimmbades zugänglich.

Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie eine großzügige Villa mit Pool und Garage in ruhigster und sonniger Lage mit fantastischer Seesicht, abseits vom Trubel und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Restaurants und Bars suchen und eine möglichst kurze und angenehme Anreise haben möchten.