Sanierungsbedürftige Haushälfte in ruhiger Lage mit Seesicht

Aktionen

PDF laden/drucken

Merken

Ausstattung

Beschreibung

In schöner Lage, etwas oberhalb von Malcesine, befindet sich diese Haushälfte mit Seesicht, welche sich auf dem gesamten letzten Stock erstreckt.

Die Immobilie verfügt über eine Bruttofläche von ca. 150 m² und könnte auch ihn 2 Wohnungen aufgeteilt werden.

Auf dem privaten, flachen Grundstück von ca. 2.200 m² erstrecken sich ca. 90 Olivenbäume. Das Grundstück lädt zum gemütlichen Entspannen ein und verfügt über ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen.

Die Zufahrt zur Immobilie ist momentan gemeinschaftlich geteilt mit dem Nachbarn im Erdgeschoss, wobei der Gedankengang folgender ist, beide Wohneinheiten komplett unabhängig voneinander zu machen.

Diesbezüglich könnte eine eigene Zufahrt und bei Bedarf auch eine eigene Garage im Zuge der Sanierung, realisiert werden. Demzufolge wären anschließend beide Wohneinheiten komplett unabhängig voneinander.

Die Haushälfte verfügt über einer Terrasse mit Sicht auf den Gardasee und die umliegende Panoramalandschaft.

Die Immobilie ist momentan wie folgt eingeteilt: Großzügige Küche mit separatem Wohnzimmer, 3 Doppelbett-Schlafzimmer, 1 Bad, Abstellraum und dem Gang mit Eingangsbereich. Die Terrasse ist momentan vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus, betretbar.

Das Gebäude stammt aus den 60iger Jahren und ist komplett sanierungsbedürftig, wobei die Grundsubstanz gut erhalten geblieben ist (z.B. keine Feuchtigkeit vom Dach, solide Grundstruktur).
Anliegend zum Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Anbau, welcher momentan als Lagerraum genützt wird. Dieser Anbau kann bei einer Sanierung auch als Wohnfläche genützt werden.

Es besteht auch die Möglichkeit die Immobilie bei einer Sanierung etwas zu erweitern.

Auf Anfrage und Hinterlassung Ihrer vollständigen Daten, übermitteln wir Ihnen sehr gerne ein aussagekräftiges Exposé zur Immobile.