Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen inklusive Seeblick von der Terrasse und dem Garten aus.

Eckdaten

ObjektartHaus
OrtGardasee
Energieklasse
A
Kaufpreis830'000 €
Gesamtfläche m²240.0
StatusGebraucht
Baujahr2017
ZustandModernisiert
IDIW66779

Aktionen

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Preise

Kaufpreis830'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²240.0
Nettofläche m²150.0
Grundstück m²380.0
Garten m²75.0
Balkon/Terrasse m²145.0

Räume

Badezimmer2
Balkone/Terrassen3
Wohn-/Schlafzimmer5

Ausstattung

BadDusche
KücheEinbauküche, Offen
MöbliertVollmöbliert
Swimmingpool

Technik

HeizungsartEtage, Zentral
Kabel/Sat/TV
SicherheitstechnikAlarmanlage

Sonstige

AusblickPanoramablick, See, Berge
UnterkellertNein

PKW

Art Anzahl Preis
Autoabstellplatz 2 0 €

Beschreibung

Die Immobilie wurde auf zwei Ebenen konzipiert und wird auf drei Seiten von Grün umgeben. Die Ausrichtung geht zum schönen mediterranen Garten mit üppigen Olivenbäumen hin, von dem man einen Blick bis zum Gardasee hat.
Der private Pool ist eingebettet in die großzügige Terrasse und das Haus ist ideal Richtung Süden und Westen ausgerichtet.

Die Einheit grenzt mit der Terrasse im ersten Obergeschoss an die Terrasse des Obergeschosses des Nachbargebäudes. Bislang wurde dieser Bereich ungeteilt genutzt und dadurch wirkt die Fläche noch geräumiger. Das Haus ist auf vier Seiten freistehend und befindet sich in einer ruhigen Lage mit viel Privatsphäre.

Eine private Zufahrt führt neben dem Haus zum privaten Carport. Bequem lassen sich hier bis zu drei Autos parken.

Mit viel Raffinesse und Liebe zum Detail wurde aus dieser Immobilie das Maximum herausgeholt. Durch die geschickte Raumaufteilung können bis zu 7 Personen nächtigen.
Das Erdgeschoß kann wie eine eigenständige Wohnung betrachtet werden. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist mit einer schönen und komfortablen Küche ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde im Wohn- und Essbereich durch einen Raumteiler ein Schlafbereich gestaltet. Im großen Wandschrank ist noch ein Gästebett integriert. Ein Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Obergeschoß stehen zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich geht hier direkt zur geräumigen Terrasse. Von hier aus hat man einen tollen Blick über die schönen Gärten bis hin zum Gardasee.

Manerba del Garda ist eine touristische Stadt in der Provinz Brescia am lombardischen Ufer des Gardasees, sehr leicht zu erreichen und sehr gastfreundlich.
Mit dem Auto:
- Nehmen Sie die Autobahn A4 Turin/Venedig und nehmen Sie die Ausfahrt Desenzano, dann folgen Sie der Beschilderung in Richtung Salò (Km 8,30).
Mit dem Zug: Der nächstgelegene Bahnhof ist Desenzano, wenige km von Manerba entfernt.
Mit dem Flugzeug: Im Umkreis von 35 km befinden sich die Flughäfen von Verona, Bergamo und Brescia, die über schnelle Straßen zu erreichen sind.

Was gibt es in Manerba del Garda zu sehen?
Die Stadt Manerba liegt eingebettet in die grünen Moränenhügel des Valtenesi, die mit ihren vielen verschiedenen Attraktionen einen einfachen Urlaub in ein Abenteuer verwandeln.
Im Landesinneren bieten herrliche Bauernhöfe das unvergessliche Garda-Olivenöl, D.O.C.-Weine, die schon von den Römern geschätzt wurden, Ausritte, schattige Trattorien mit einfacher mediterraner Küche und schöne Golfplätze.
Rund um Manerba del Garda gibt es viele schöne Dörfer, Städte und Schlösser, die mit der Schönheit der Orte und der Gastfreundschaft der Einwohner wetteifern.
Manerba del Garda bietet hervorragende Hotels, ausgezeichnete Campingplätze und Feriendörfer, die bereit sind, Gäste aller Nationalitäten mit größter Herzlichkeit zu empfangen.
Die Stadt wird von der imposanten Rocca geschützt, einem massiven Hügel, der den See überragt und auf dem einst eine Burg stand, von der heute nur noch die Grundmauern zu sehen sind. Von dieser erhöhten Position aus, dem Ziel eines angenehmen Spaziergangs durch einen Naturpark, kann man den größten Teil des Gardasees und einige seiner Inseln sehen.

Anbieter

VON POLL REAL ESTATE
Drususallee 265
39100 Bozen
Tel.
+39/0471/209020
Mob.
+39/335/6771170
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