Geschäft/Büro mit Magazin und Parkplatz im Zentrum von Affi

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Ausstattung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Geschäft/Büro im Zentrum von Affi mit Magazin und privatem Parkplatz.

Die Immobilie eignet sich für verschiedene gewerbliche Aktivitäten, unter anderem nicht nur als als Laden, sondern auch als Studio, Büro, Showroom usw. für Ihr Unternehmen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in gutem Zustand (frei von Mietern).

Ein großer Privatparkplatz gehört zur Immobilie und das Geschäft steht ab sofort verfügbar. Es kann daher entweder zur Eigennutzung oder als Investition erworben werden.

Das Objekt besteht aus zwei Läden mit zwei Vitrinen, einem großem Studio von ca. 51 m² netto, einem Abstellraum und einem Bad im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich schließlich ein großes Magazin, welches in zwei Räume unterteilt ist.

Die Verkaufsfläche beträgt ca. 188 m2, davon ca. 136 m2 Bruttofläche im Erdgeschoss (ca. 116 m2 netto) und ca. 103 m² Bruttofläche (ca. 78 m² netto).

Die Klimaanlage und die Heizung funktionieren mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe und wurden 2014/2015 installiert. Das Warmwasser im Bad wird mit einem elektrischen Boiler erwärmt.

Das Geschäft, mit Ausnahme des Magazins im Untergeschoss, wurde 2014 teilweise renoviert und die elektrischen Anlagen wurden auf den neuesten Stand gebracht und zertifiziert.

Die Immobilie ist aufgrund ihres Gesamtpakets (Geschäft mit Schaufenstern, Lager, großer Parkplatz) und der Tatsache, dass sie für verschiedene gewerbliche Aktivitäten genutzt werden kann, sehr attraktiv.