HAUS IN ALLEINLAGE AUF 1.700M Ü.D.M.

Eckdaten

ObjektartHaus / Landhaus
OrtFlaas
Energieklasse
G
Nettofläche m²121.6
StatusGebraucht
Baujahr1972
ZustandGepflegt
IDIW61859

Aktionen

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Details

Nettofläche m²121.6
Grundstück m²30300.0
Badezimmer1
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer1

Beschreibung

Diese traditionelle und ländliche Immobilie wurde 1972 erbaut und liegt in Alleinlage, umgeben von herrlichen Wäldern und Wiesen, auf einer Höhe von ca. 1.700 m über dem Meeresspiegel. Sie verteilt sich auf 3 Stockwerken und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 170 m2. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Speis, einer Stube und einem Badezimmer. Die jeweiligen Balkone im Erdgeschoss sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Die Immobilie kann mit zwei Holzöfen, einem im Wohnzimmer und einem im Badezimmer beheizt werden. Zudem sind fließendes Wasser und eine eigene Stromzufuhr verfügbar. Im Untergeschoss befindet sich der Keller. Das dazugehörige Grundstück misst eine Fläche von ca. 3 Hektar und bietet Blick auf die Brenta Gruppe im Trentino, den Mendelpass, einen Teil der Texelgruppe und den "Stoanernen Mandln". Der große Vorteil des Angebotes ist mit Sicherheit, dass das Grundstück direkt und bequem mit dem Auto erreichbar ist. Die Immobilie ist nicht konventioniert, somit kann sie hervorragend als Ferienimmobilie genutzt werden. Zudem ist sie ausgezeichnet für Natur- und Wanderliebhaber geeignet, welche die außergewöhnliche Ruhe genießen möchten.

Die Immobilie befindet sich in Mitten der wunderbaren und unberührten Natur, ca. 10 Gehminuten von der bekannten Jausenstation „Jenesier Jöchel“ und ca. 20 Autominuten vom nächstliegenden Ortsteil Flaas entfernt. Das Grundstück kann auch von den Parkplätzen Kampidell zu Fuß in 40 Minuten erreicht werden. Vom Lanzenweg in Flaas oder Schermoos sind es bis zur Immobilie ca. 1 Stunde 15 min. Ebenso kann sie vom Sarntal über das Putzer Kreuz, Hauserberg oder Auener Alm oder von Mölten über Möltner Kaser erreicht werden. Sehr beliebt sind auch die "Stoanernen Mandln", ein Aufstieg führt ebenso am Grundstück vorbei. Hier, im Herzen einer unberührten Naturlandschaft, locken unzählige weitere Wanderwege ins Freie. Der Salten, die größte Lärchenwiese Europas, ist ein herrlicher Ort, um sich zu erholen und Energie zu tanken. Weiters ist auch der Fahrer Weiher, ein kleines Biotop in der Nähe von Flaas, ein sehr beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung. Genauso beliebt ist die gesamte Umgebung bei Mountainbikern und der Winter ist die beste Zeit für Schneeschuhwanderungen. Die Gegend bietet die Möglichkeit ohne Überwindung von großen Höhenunterschieden viele Touren zu unternehemen. Die Ortschaft Flaas liegt in der Gemeinde Jenesien, befindet sich auf 1.357 m ü.d.M. und zählt etwa 280 Einwohner. Die Landeshauptstadt Bozen kann in ca. 45 Minuten erreicht werden.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
Galvanistrasse 31
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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