Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Feldthurns

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Beschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus liegt in einer wunderbaren Lage im Zentrum von Feldthurns. Das Haus teilt sich auf drei Etagen auf: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer hochwertig eingerichteten Küche. Ein Tages-WC mit Dusche befindet sich ebenso im Eingangsbereich. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer jeweils mit Balkon mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Im Kellergeschoss finden Sie einen großen und vielfältig einsetzbaren Hobbyraum, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Vorratsraum, einen kleinen Weinkeller und einen Heizraum. Geheizt wird zentral mit Gas, des Weiteren befinden sich im Haus ein neuwertiger Pelletofen und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Die letzte große Renovierung fand im Jahr 2017 statt: das Erdgeschoss wurde komplett erneuert (Böden, Elektrik, Raumaufteilung, Küche, Möbel, Tages- WC). Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde neu gefliest und im Obergeschoss wurden dreifach verglaste Fenster eingesetzt und die Heizkörper erneuert. Eine Einzelgarage mit kürzlich erneuertem Garagentor ist ebenfalls Teil der Immobilie. Das gesamte Gebäude wurde beim letzten Umbau mit einer Gebäudeautomation (Loxone) ausgestattet: Alarmanlage, Heizungssteuerung und Lichtsteuerung. Eine Besonderheit bietet zudem ein genehmigtes Projekt zur energetischen Sanierung der Immobilie. Der Umbau würde die Erhöhung des Obergeschosses um ca. 1,5 m vorsehen, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer im Obergeschoss geschaffen werden könnte. Die Übergabe der Immobilie kann im September 2024 erfolgen.