Wohnung in Eppan an der Weinstraße

Aktionen

PDF laden/drucken

Merken

Ausstattung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage in Girlan vereint Südtiroler Lebensart mit modernem Wohnkomfort. Mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Holzofen und eine integrierte Küchenzeile besticht, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Zwei behagliche Doppelschlafzimmer stehen für persönlichen Rückzug und Komfort.

Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche und einem Fenster, das für natürliche Belichtung sorgt, erfüllt alle Ansprüche an eine moderne Wohnkultur. Der Balkon und die ausgedehnte Terrasse bieten einen privaten Außenbereich, der zum Entspannen inmitten der Natur einlädt. Zu den Besonderheiten gehört ein eigener Weinkeller, der von Weinkennern geschätzt wird, sowie ein großer Garten mit zusätzlichem kleinen Garten, ein Gemüsegarten und ein Stadel, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Parkmöglichkeiten finden Sie auf den Autostellplätzen im Hof. Die Wohnung ist zudem mit umweltfreundlichen Solarpaneelen, einem Holzofen für die kalten Tage, einer hochmodernen Alarmanlage, einem Safe und elektrischen Sonnen- und Sichtschutzsystemen ausgestattet. Die Fußböden in den Schlaf- und Wohnbereichen sind mit edlem Holz ausgelegt, während die Bereiche mit Feuchtigkeitskontakt mit ansprechenden Keramikfliesen versehen sind.

In dieser zentral gelegenen Wohnung in Girlan, die dennoch von der Natur und den Weinbergen umgeben ist, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Sehr gerne informieren wir Sie über alle Details zur Immobilie!

T +39 0471 324 928 | info@igordapunt.com


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Eppan an der Weinstraße, umgangssprachlich oft einfach Eppan, ist eine Gemeinde im Überetsch, einem sonnigen Teil Südtirols, bekannt für seine malerischen Weinberge und historischen Schlösser. Girlan ist ein besonders charmanter Ortsteil von Eppan und gilt als ruhiger Rückzugsort, umgeben von ausgedehnten Obstgärten und einigen der besten Weingüter der Region. Das Dorf bietet eine exquisite Mischung aus ländlicher Idylle und erreichbarem Luxus, mit einer Auswahl an feinen Restaurants und traditionellen Gasthäusern, die lokale Küche und Weine servieren. Der Ort ist für seine traditionelle Architektur bekannt, die sich in den engen Gassen und den bunt bemalten Häusern widerspiegelt. Die Nähe zu Bozen, der Hauptstadt Südtirols, macht Girlan zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Hier verbindet sich der Charme eines alten Dorfes mit den Anforderungen eines modernen Lebensstils.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

Wir bemühen uns, auf dieser Website richtige und vollständige Informationen zur Verfügung zu stellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen und Bildmaterial. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings sind größtenteils figurativ und nicht immer maßstabsgetreu bzw. entsprechen nicht immer der Realität. Wir behalten uns das Recht vor, ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.