Großzügige Duplex-Wohnung im Zentrum

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Beschreibung

Die großzügige Dreizimmerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 3. und letzten Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Zentrum von St. Michael Eppan. Über das Treppenhaus oder einen modernen Personenaufzug erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Ein großer Korridor mit praktischem Einbauschrank führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, dessen Fenster nach Norden und Osten gerichtet sind. Ein offener Kamin, hochwertige auf Maß angefertigte Möbel aus Kirschholz und ein hochwertiger Holzboden verleihen dem Raum eine wohlige Atmosphäre. Vom Atrium gelangen Sie direkt auch in die separate, eingerichtete und voll ausgestattete Wohnküche mit Esstisch, in das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, in ein Badezimmer mit Dusche und in einen kleinen Abstellraum. Über eine Treppe aus Kirschholz gelangen Sie ins Obergeschoss; hier erwartet Sie ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken, aus welchem aufgrund der Größe zwei Zimmer geschaffen werden können. Der Raum bietet Ausgang zu einem lieblichen Aussichtsbalkon; von hier aus können Sie das nahegelegene Mendelmassiv und Teile der Hochebene des Salten bestaunen. Das Badezimmer nebenan verfügt über ein Fenster und ist ebenso wie die gesamte Wohnung mit hochwertigen handgefertigten Möbeln ausgestattet. Ein großer Seltenheitswert ist eine unterirdische Doppelgarage, nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Die Immobilie befindet sich im historischen Dorfkern von St. Michael Eppan an der Weinstraße, in hervorragender zentraler Lage. Alle Dienstleistungen und Infrastrukturen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen in beiden Landessprachen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. St. Michael ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Gemeindegebietes, in dem eine Vielzahl an Veranstaltungen wie Ausstellungen und Konzerte meist in Ansitzen und Schlössern organisiert werden. Das Überetsch ist das burgenreichste Gebiet Europas. In der Region um Eppan finden sich über 200 kunsthistorische Baulichkeiten wie Burgen, Schlösser, Ansitze, Kirchen und Kapellen. Eppan ist der Mittelpunkt des größten Weinbaugebietes Südtirols und zudem ein fruchtbares Obstanbaugebiet. Inmitten der Rebenlandschaft finden Sie zahlreiche Kellereien, welche den Weinliebhabern eine breite Palette von Qualitätsprodukten bieten. Nur unweit von St. Michael liegen die malerischen Montiggler Seen und der Kalterer See, welche zu den wärmsten, saubersten und schönsten Badeseen Südtirols zählen. Die schattigen Wälder ringsum sind besonders bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt. Im Radius einer halben Autostunde erreichen Sie 5 Golfplätze und verschiedene Skigebiete. Dank der ausgezeichneten Busverbindungen sind sowohl Bozen als auch die umliegenden Gemeinden sehr gut erreichbar. Vom Flughafen Bozen können Sie mehrere wichtige Städte wie Düsseldorf, Berlin, Hamburg, Amsterdam, London und einige wichtige Drehangelspunkte mehr anfliegen.