Exklusive Dreizimmerwohnung mit Panoramablick

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtDeutschnofen
Zimmer3
Etage1
Energieklasse
A
Kaufpreis590'000 €
Gesamtfläche m²111.4
StatusNeu
Baujahr2024
ZustandErstbezug
IDIW94949

Aktionen

PDF laden/drucken remove favorite Merken
Auf ein Bild klicken zum Vergrößern

Preise

Kaufpreis590'000 €
Zzg. Mehrwertsteuer

Flächen

Gesamtfläche m²111.4
Nettofläche m²63.6
Keller m²6.2
Balkon/Terrasse m²67.0

Räume

Badezimmer2
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer3

Ausstattung

BadDusche
KücheOffen
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, Süd

Technik

HeizungsartZentral, Fussbodenh.
BefeuerungErdwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel/Sat/TV

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 2 66000 €

Beschreibung

Das Residence Horn ist eine Wohnanlage von nur 6 Wohneinheiten mit dem höchsten Klimahaus Qualitätssiegel A Nature. Diese hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet einen offenen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Ausgang zur Terrasse, welche einen traumhaften unverbauten Blick auf den Latemar gewährt. Nebenan befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und einem praktischen Wirtschaftsraum. Ein modernes Energiekonzept mit einer hocheffizienten Wärmepumpe sowie eine nachhaltige Bauweise sorgen für ein gesundes umweltfreundliches Wohnklima. Eine Bodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie Wandheizkörper in den Bädern garantieren für wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine Photovoltaikanlage sorgt für den nötigen Strom für Aufzug, Wärmepumpe und die allgemeinde Beleuchtung. Für den Wohnbereich sind elektrobetriebene moderne Raffstore vorgesehen, während in den Schlafzimmern und im Bad elektrobetriebene Rollos geplant sind. Weiters wird eine Vorrichtung für eine Alarmanlage und das Glasfasernetz, eine Videosprechanlage mit hochauflösender Bildqualität, eine SAT Antenne, eine Sicherheitstür und ein Universalschlüsselsystem geboten. Während der Bauphase besteht die Möglichkeit sämtliche Materialien und Ausführungen in Abweichung mit der Baubeschreibung zu wählen, sofern sie die Bautätigkeit nicht verzögern. Eine Auswahl teurerer Materialien wird separat verrechnet. Ein Kellerabteil und zwei gegen Aufpreis verfügbare Garagen mit einem motorisierten Sektionaltor im Untergeschoss sind zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die attraktive Wohnanlage befindet sich an einem sonnenverwöhnten Hang auf ca. 1.120 m ü.d.M., wenige Meter unter dem Dorfkern von Eggen, einem Bergdorf mit 900 Seelen im Herzen des Eggentals. Fern von Verkehr und Trubel mit Blick auf die imposanten Bergspitzen des Latemar lockt hier ein besonders reichhaltiges Freizeitangebot. Das Skigebiet Latemar-Obereggen ist nur 3 km entfernt und erwartet Sie mit 49 km bestens präparierten Pisten und 18 modernen Liftanlagen. In der Wintersaison ist das kleine Dorf Eggen mit Obereggen durch einen kostenlosen Shuttle-Service verbunden, der mehrmals täglich verkehrt. Darüber hinaus gibt es über 100 km Langlaufloipen im Gebiet zwischen Deutschnofen, Petersberg, dem Lavazè Pass und dem San Pellegrino Pass. Im Sommer ist Eggen ein idealer Ausgangspunkt für unzählige Wanderungen durch die unberührte Natur der Dolomiten und für atemberaubende Mountainbike Touren. Zwei gepflegte und anspruchsvolle Golfplätze sind in 20 Autominuten erreichbar. Ein gut sortierter Supermarkt, zwei Restaurants, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehmintuen von der Immobilie entfernt. Weitere Dienstleistungen wie Apotheke, Arzt, Bekleidungsgeschäfte usw. sind in den Nachbargebieten vorhanden, welche mit Bus oder Auto bequem zu erreichen sind. Im Dorf befindet sich auch eine Bushaltestelle, die Eggen mit Bozen oder Obereggen verbindet. Ein Stadtbummel in der Landeshauptstadt Bozen ist in nur 25 Minuten möglich. Die Autobahnausfahrt Bozen Nord ist in nur 20 Autominuten erreichbar, der Flughafen von Bozen in 20 Minuten.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
Schließen