Wohnen mit Blick in ruhiger Lage

Eckdaten

ObjektartHaus / Einfamilienhaus
OrtBurgstall
Energieklasse
G
Gesamtfläche m²466.0
StatusGebraucht
Baujahr1970
ZustandTeil/Vollrenovierungsbedürftig
IDIW65925

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Details

Gesamtfläche m²466.0
Nettofläche m²340.0

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sonnigen
Gegend, in der Nähe des Dorfzentrums von Burgstall. Das
Haus bietet dem neuen Eigentümer eine Vielzahl an
Möglichkeiten und großes Potenzial für die Umsetzung neuer
Ideen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein Geschäft mit
Lager und eine Werkstatt. Im ersten Stock ist eine große und
helle Wohneinheit. Das Dachgeschoss im zweiten Stock
befindet sich im Rohzustand und bietet somit zusätzlichen
Raum. Insgesamt hat das Gebäude eine Nettowohnfläche von
ca. 340 qm und eine Verkaufsfläche von ca. 466 qm. Das
gesamte Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine
Gesamtfläche von 1332 qm, wovon ca. 640 qm Garten und
privater Innenhof sind. Zur Immobilie gehören außerdem
eine oberirdische Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, einen Abstellraum und einen Keller. Das Haus ist sanierungsbedèrftig und im Falle einer Renovierung könnten
die Steuervorteile des Superbonus 110% in Anspruch
genommen werden, denn mit dem Austausch der Fenster, der
Dämmung des Außenmauerwerks und des Daches, ist es
möglich, zwei Energieklassen zu erhöhen. Das maximale
Bauvolumen beträgt insgesamt ca. 1616 m3. Das Grundstück
ist sehr sonnig gelegen und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Berge. Die ruhige Lage und die ausgezeichnete Süd-West-Ausrichtung ermöglichen es dem neuen
Eigentümer, in seinem neuen Zuhause die ideale Atmosphäre
zum Wohlfühlen und Entspannen zu gestalten.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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