Planen Sie Ihre neuen Wohn - & Geschäftsräume

Eckdaten

ObjektartHaus / Einfamilienhaus
OrtBurgstall
Energieklasse
G
Gesamtfläche m²466.0
StatusGebraucht
Baujahr1970
ZustandTeil/Vollrenovierungsbedürftig
IDIW65925

Aktionen

PDF laden/drucken remove favorite Merken
Auf ein Bild klicken zum Vergrößern

Details

Gesamtfläche m²466.0
Nettofläche m²340.0

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und strategisch günstigen Lage in Burgstall, angrenzend an die Gemeinde Lana. Sie verfügt über einen privaten Garten und kann in mehrere Einheiten unterteilt werden, sodass sich für den neuen Eigentümer viel Potenzial für neue Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten ergibt. Das Objekt hat eine Nettogrundfläche von ca. 340 qm und eine Verkaufsfläche von ca. 466 qm. Insgesamt beträgt die maximal bebaubare Kubatur 1616 m3. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäft von 48 qm mit Schaufenster, ein 35 qm großes Lager mit einem Büro von 6,5 qm und eine 30 qm große Werkstatt; alles in der Katasterkategorie C/1 und mit einer Innenhöhe von 2,8 m. Der private Hof bietet Parkfläche für mindestens vier Autos und zudem gibt es eine oberirdische Doppelgarage. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, je nach persönlichem Bedarf ein Atelier, ein Büro oder einen Laden einzurichten und somit über steuerliche Abschreibungen zu verfügen oder den Ankauf über Leasing durchzuführen. Außerdem wäre es möglich die aktuelle Gewerbekubatur in Wohnkubatur umzuwandeln, um eine Wohneinheit zu schaffen. Im 1. Stock befindet sich eine Privatwohnung (A/2) und im Dachgeschoss gibt es einen unausgebauten Dachboden (F/3), auf dem eine weitere Einheit errichtet werden kann. Insgesamt hat das Baugrundstück eine Fläche von 1332 qm, davon sind ca. 640 qm Garten und privater Hof und 63 qm Balkone und Terrassen. Die vorteilhafte Ausrichtung des Grundstückes nach Südwesten bietet viel Sonne, Ruhe, und einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Berge. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen!

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
Schließen