Vermietet große Zweizimmerwohnung in Zentrumsnähe - Bruneck

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtBruneck
Strasse, HausnrGebirgsjäger Str.
Zimmer3
Etage2
Energieklasse
C
Kaufpreis285'000 €
Gesamtfläche m²85.0
StatusGebraucht
Baujahr1978
ZustandGepflegt
IDIW67067

Aktionen

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Preise

Kaufpreis285'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²85.0
Nettofläche m²55.0
Keller m²7.0
Balkon/Terrasse m²16.0

Räume

Badezimmer1
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer2

Ausstattung

BadDusche, Fenster
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd, West
MöbliertVollmöbliert

Technik

HeizungsartFernheizung
BefeuerungFernwärme

Sonstige

AusblickBerge

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 1 25000 €

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoß einesMehrfamilienhaus befindet sich diese gut eingeteilte und geräumige Zweizimmerwohnung. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert und gedämmt, sodass es heute dem Klimahausstandart C entspricht. Im Eingangsbereich der Wohnung bietet ein großzügiger Garderobenbereich ausreichend Stauraum. Die Küche ist funktional eingerichtet und bittet auch Platz für den Esstisch. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Doppelbettzimmer sowie das Bad mit Dusche komplettieren die Einteilung der Wohnung. Direkt von der Küche und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der eine schöne Aussicht auf den Kronplatz gewährt. Das Wohnzimmer hat einen eigenen Balkon mit West-Ausrichtung. Als Zubehör der Wohnung gehört auch ein großer Keller im Untergeschoss und eine geschlossenen Garagenbox wird zu einem Aufpreis von € 25.000 zusammen mit der Wohnung verkauft. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag (4+4) läuft noch bis zum 01.04.2024. Die Monatsmiete für die Wohnung ohne Garage beträgt € 748,00. Die Wohnung bietet sich gut als Investitionsobjekt zum Vermieten an und erzielt beim aktuellen Kaufpreis eine Bruttorendite von 3,15%.

Anbieter

ENGEL & VÖLKERS Südtirol
T. A. Edison Str. 15
39100 BOZEN
Tel.
+39 0471 05 45 10
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