Barlokal/ Bistro oder große Wohnung als Anlage zu kaufen gesucht?

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Ausstattung

Technik

Sonstige

Unterkellert	Ja
Kantine/Cafeteria

PKW

Beschreibung

Barlokal/ Bistro oder große Wohnung als Anlage zu kaufen gesucht?
Dieses Barlokal oder auch Bistro befindet sich im Erdgeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt Bruneck in sehr strategisch sehr guter Lage, mit starker Fußgängerfrequenz entlang der Straße. Die Fußgängerzone sowie den Zug- und Busbahnhof erreicht man in nur wenigen Gehminuten.
Dieses Barlokal ist an einem ortsansässigen Unternehmen verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag kann nach interner Absprache auch aufgelöst werden.
Dieses Lokal besteht aus einem Eingangsbereich, einer Bartheke, einem großzügigen Barlokal mit Außenflächen bzw. Terrasse, Wc’s, einer Treppe, welche in das Untergeschoss führt. Magazin/ Keller sowie zahlreiche Autoabstellplätze gehören privat zum Lokal dazu.
Hierbei handelt es sich um ein interessantes Kapitalanlageobjekt mit einer Rendite um 3,5-3,6 %. Das gesamte Inventar versteht sich im Verkaufspreis inklusive.
Diese Immobilie kann auf eigene Kosten auch in eine sehr große Wohnung (Investition als Wohngemeinschaf/ Studenten- oder Personalwohnung oder auch für Eigennutzung) oder in mehrere kleinen Wohnungen umgewidmet werden.