A1.03. Neue Dreizimmerwohnung mit Privatgarten

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtBrixen
Zimmer3
Etage1
Kaufpreis420'000 €
Gesamtfläche m²115.0
Baujahr2021
IDIW65969

Aktionen

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Details

Kaufpreis420'000 €
Gesamtfläche m²115.0

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neue Dreizimmerwohnung mit Privatgarten.

Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum/Zimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Bäder, großer Terrasse und Privatgarten.

Ausrichtung der Wohnung ist Süden und Osten. Zur Wohnung gehören 1 Keller sowie 1 E-Bike-Ladebox.

Brixen, Kranebitt / Temlhof – einer der schönsten Punkte Brixens


Viel Glas, viel Licht, viel Sonne
Großartige Aussicht auf Brixen, das Eisacktal, die Plose im Osten, den Radlsee im Westen
Großzügige Einheiten mit Wohnungen von 40 m² bis 170 m²
Individuelle Grundrissplanung durch hauseigenen Architekt
Klima Haus A Nature


Die gesamte Wohnanlage wird als „KlimaHaus A Nature“ ausgeführt. Diese naturnahe und vor allem auch energiebewusste Bauweise reduziert deutlich die Heizungs- und Klimatisierungskosten. Durch die optimale Dämmung bleiben die Einheiten auch im Sommer angenehm kühl, ein verbesserter Wohnkomfort ist garantiert.

So wird nicht nur auf die entsprechende Dämmung von Dach, Decken und Wände geachtet, sondern auch auf entsprechend hohe Klimaleistung von Fenstern, Gläsern und Türen. Die Ausführung der Arbeiten, die eingebauten Materialien und Bauteile werden zudem von einem unabhängigen Institut, der KlimaHaus-Agentur, geprüft und zertifiziert.

Jede Wohneinheit ist getrennt temperaturabhängig steuerbar und mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung ausgestattet. Mittels Raumthermostat können Heizzeiten und -Temperatur im Wochen- und Tagesprogramm individuell geregelt werden. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad sind mittels Einzelraumregelung individuell steuerbar. Zudem werden die Einheiten, je nach Größe, mit dezentralen Lüftungsgeräten samt Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Nicht nur in der Bauausführung, sondern auch in der Ausstattung selbst wird Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt. So findet sich für die Standardausstattungen bei Böden, Armaturen und Sanitäranlagen bereits ein sehr wertiges Niveau, beispielsweise mit der raumhohen Verfliesung von WC und Bädern, mit vorgesehenen 105 Euro / m² für Naturholzböden oder 85 Euro / m² für Fliesenböden, oder mit dem Schalter- und Steckdosenprogramm E2 von Gira oder Badarmaturen von Keuko.

In den Wohnungen sind nicht nur mehrere TV-SAT-Radio-Auslässe vorgesehen, sondern es werden auch bereits Leerrohre für eine problemlose Telefon- und Glasfaseranbindung oder Netzwerkverkabelung verlegt.


Mehr Informationen unter: https://www.ruth-immobilien.com/de/immobile/a103-neue-dreizimmerwohnung-mit-privatgarten_8198

Ruth Immobilien
Voitsbergstraße 2 / Via Voitsberg 2
39040 Vahrn / Varna (BZ)
Tel. +39 0472 970090

Anbieter

Ruth Immobilien KG
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