GROSSE DREI-/VIERZIMMERWOHNUNG IN BOZEN - ZONE ST. GERTRAUD

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Ausstattung

Bad	Dusche
Böden	Fliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd, West
Möbliert	Teilmöbliert
Kamin

Technik

Befeuerung	Gas
Klimatisiert
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel/Sat/TV

PKW

Beschreibung

Verkauft wird eine Drei-/Vierzimmerwohnung mit einer Handelsfläche von 103 qm in einem gepflegten kleinen und ruhigen Kondominium mit Südwestausrichtung.
Die e Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Aufzug und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Terrasse, einer Wohnküche mit Balkon, zwei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Keller und einer Doppelgarage.
Es besteht die Möglichkeit, ohne größere Eingriffe ein drittes Schlafzimmer zu realisieren.
Der autonome Gaskessel, die Vorrichtung für einen Kachelofen, die Klimaanlage und die Videosprechanlage sind nur einige der Merkmale dieser Wohnung.
In den nächsten 6 Monaten wird das Kondominium mehrere größere energetische Sanierungsarbeiten durchführen. Die Fassade wird komplett erneuert, es wird eine Außenverkleidung (Mantel) angebracht, die Balkone, ihre Isolierung, die Geländer werden ebenfalls ausgetauscht und neue Sonnenmarkisen werden installiert. Auch das Dach wird erneuert, sowie die bestehenden Fenster werden mit dreifach verglasten Fenstern in Holz und Aluminium ersetzt. Außerdem wird ein Gaskessel der neuen Generation installiert. Nach Abschluss dieser Arbeiten wird die Energieklasse auf nationaler Ebene CasaClima A sein.
Der Verkaufspreis beträgt 395.000 Euro, der Preis beinhaltet die sehr schöne fast neue Küche und alle oben beschriebenen Arbeiten.
Die Doppelgarage kostet zusätzlich 55.000 Euro, eventuell ein überdachter Stellplatz kann für 25.000 Euro erworben werden.
Achtung: Übergabe Juni 2023 !!!