Vierzimmerwohnung mit Privatgarten

Eckdaten

ObjektartWohnung
OrtBozen
Zimmer4
Etage1
Kaufpreis345'000 €
Gesamtfläche m²109.0
Baujahr1965
IDIW58992

Aktionen

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Details

Kaufpreis345'000 €
Gesamtfläche m²109.0

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige, sanierungsbedürftige Vierzimmerwohnung mit Privatgarten, Hobbyraum, Keller sowie zwei Garagen.

Die Wohnung, bestehend aus drei materiellen Anteilen, ist wie folgt eingeteilt:

3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Privatgarten und Keller.

Weiters gehören zur Liegenschaft 1 Hobbyraum sowie 2 Garagen.

Ausrichtung der Immobilie ist Westen-Süden-Norden.

Ideal auch als Investition. Die Realisierung von zwei Wohneinheiten ist möglich.

Im Jahr 2020 können 50% der Ausgaben (Zahlung innerhalb 31.12.2020) bis zu einem Betrag von 96.000 Euro (Steuerabzug 50% also abschreibbarer Höchstbetrag 48.000) pro Wohneinheit und Baumaßnahme zu 10 gleichen Jahresraten von der Einkommenssteuer abgezogen werden.

Gefördert werden außerordentliche Instandhaltungsarbeiten (Arbeiten, die der Erneuerung und Verbesserung des Gebäudes dienen, wie Austausch der Fenster, Einbau einer Heizanlage, Errichtung von Umzäunungen usw.), Restaurierungs- und Sanierungsarbeiten (gilt vor allem für Gebäude mit einem besonderen architektonischen oder historischen Wert), bauliche Umgestaltung und andere förderungswürdige Bauarbeiten (wie z.B. Arbeiten zur Energieeinsparung, zur Anpassung an diverse Sicherheitsbestimmungen, …) und dergleichen. Bei Kondominien werden auch ordentliche Instandhaltungsarbeiten (Arbeiten, die zur Erhaltung des Gebäudes bzw. der technischen Anlagen dienen) gefördert.

Im Zuge von Wiedergewinnungsarbeiten für welche der Steuerabzug im Ausmaß von 50% in Anspruch genommen wird, kann zusätzlich ein Steuerabzug für den Ankauf von Möbeln, Einrichtungsgegenständen und energieeffizienten Elektrogeräten in Anspruch genommen werden. Der maximal abschreibbare Höchstbetrag liegt bei 5.000 Euro pro Baueinheit (50% von 10.000 Euro) und muss zu gleichen Teilen auf 10 Jahre aufgeteilt werden.


Mehr Informationen unter: https://www.ruth-immobilien.com/de/immobile/vierzimmerwohnung-mit-privatgarten_5519

Ruth Immobilien
Lauben 71 / Portici 71
39100 Bozen / Bolzano
Tel. +39 0471 090790

Anbieter

Ruth Immobilien KG
Lauben 71
390100 Bozen
Tel.
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Fax.
+39 0471 090791
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