Investment: gesamtes Gebäude mit vermieteten Gewerbeflächen und Potential am Messegelände

Eckdaten

ObjektartGewerbe/Industrie
OrtBozen
Energieklasse
F
Kaufpreis1'200'000 €
Gesamtfläche m²1021.3
Baujahr1996
IDIW64841

Aktionen

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Details

Kaufpreis1'200'000 €
Gesamtfläche m²1021.3

Ausstattung

BödenFliesen
Hallenhöhe4.5

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem guten, funktionellen Gesamtzustand und liegt in strategischer Lage am Messegelände in der Industriezone Bozen Süd, nahe der Autobahnausfahrt A22 – Bozen Süd, der Schnellstraße MEBO, der Flughafen Bozen, sowie optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel wie Zug und Bus.
Das Gebäude besteht aus 4 Etagen:
- Untergeschoss: Magazin/Garage/Halle Kategorie D/8 mit ca. 3,70m Höhe evtl. auch als Motorrad- oder Camper/Wohnmobilgarage (evtl. Mietinteressenten vorhanden) und Büroräume Kategorie A/10 (langjährig vermietet);
- Erdgeschoss: Werkstatt/Halle mit ca. 4,50m Höhe, Büro- und Waschräume Kategorien D/7 und A/10, sowie Autoabstellplätze (langjährig vermietet);
- 1. Stock: Büroräume Kategorie A/10 (langjährig vermietet);
- 2. Stock: Betriebswohnung Kategorie A/2 oder Büro (neu vermietet ab Mai 2021);
Ein Großteil der Räumlichkeiten und Gewerbeflächen sind derzeit dauerhaft vermietet (Langzeitmietverträge), auch für die freien Flächen besteht konkretes Mietinteresse.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren an die aktuellen Anforderungen und Normen angepasst und Heizung und Installationen wurden erneuert - modernisiert.
Es besteht die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern, eine Projektstudie wurde dafür bereits ausgearbeitet und kann übernommen oder auch nach den eigenen Wünschen verändert und im Sinne der geltenden Bestimmungen realisiert werden.
Suchen Sie ein Investment mit Potential in strategisch guter und repräsentativer Lage im Gewerbegebiet Bozen Süd, komplett vermietet oder möchten Sie die verfügbaren Flächen selbst benützen? Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für mehr Informationen oder für einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort, wir freuen uns!

Anbieter

MARSONER BAUER.IMMO
Romstrasse Nr. 59
39012 Meran
Tel.
+39 0473 230477
Mob.
+39 335 6030650
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