Großes Geschäftslokal in der Fußgängerzone

Eckdaten

ObjektartEinzelhandel / Ladenlokal
OrtBozen
Kaltmiete7'000 €
Gesamtfläche m²468.0
IDIW87811

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Details

Kaltmiete7'000 €
Gesamtfläche m²468.0
Stellplätze1

Beschreibung

Das Geschäft ist sehr großzügig geschnitten u. befindet sich in strategischer Lage von Bozen.

Gegenüber des Geschäfts befinden sich die Freie Universität Bozen sowie eine Bushaltestelle. 

Das Geschäft erstreckt sich auf zwei Ebenen und ist wie folgt eingeteilt:

- Erdgeschoss: rechteckiger Laden von 281,91 m² brutto, Doppelfenster, variable Höhe zwischen 3, 2und 5,1 Meter, Fläche von 282 m² sowie ein Innenhof.

- Untergeschoss: 186,03 m² brutto, derzeit Keller- und Lagerraum.

Zustand der Räumlichkeiten: renovierungsbedürftig.

Die Kosten für die Umbauarbeiten könnten vom Eigentümer übernommen und kurzfristig umgesetzt werden da die Genehmigung von Seiten der Gemeinde bereits vorliegt. Eine Variante des genehmigten Projekt ist ebenfalls möglich.

•Fläche (brutto): 281,91 m² im Erdgeschoss und 186,03 m² im Untergeschoss

Die Gemeinde Bozen hat die Benützungsänderung vom Kino zum Einzelhandel durch eine Erweiterung der Verkaufsfläche, die das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet, genehmigt.

Das Projekt für die Verbindung des Erdgeschosses und dem Untergeschoss sowie die Umwandlung in ein Geschäft wurde von der Gemeinde Bozen genehmigt. Bei den anstehenden Renovierungsarbeiten könnten die Vorstellungen des Mieters berücksichtigt werden. Der Umbau könnte außerdem kurzfristig umgesetzt werden.


Mehr Informationen unter: https://www.ruth-immobilien.com/de/immobile/grosses-geschaeftslokal-in-der-fussgaengerzone_6734

Ruth Immobilien
Lauben 71 / Portici 71
39100 Bozen / Bolzano
Tel. +39 0471 090790

Anbieter

Ruth Immobilien KG
Lauben 71
390100 Bozen
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