Ideales Bürogebäude / Praxis / Fitnessstudio / Geschäft im Zentrum zu verkaufen

Eckdaten

ObjektartEinzelhandel / Ladenlokal
OrtBozen
Kaufpreis2'600'000 €
Gesamtfläche m²1200.0
Baujahr1982
IDIW78029

Aktionen

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Details

Kaufpreis2'600'000 €
Gesamtfläche m²1200.0
Nettofläche m²1200.0
Sep. WC16

Ausstattung

BödenTeppich
HeizungsartFussbodenh.
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug, Lastenaufzug
UnterkellertJa

Beschreibung

Diese Immobilie setzt sich derzeit aus einem Geschäftslokal mit Magazin, einem Büro und einem Magazin mit Parkmöglichkeiten zusammen (die Zweckbestimmungen können abgeändert werden) und ist perfekt geeignet für Betriebe, welche mit Kunden in Kontakt stehen.

Die Einheiten sind auf drei Stockwerke aufgeteilt und intern durch eine Treppe und einen Aufzug miteinander verbunden. Das Gebäude ist mit einer autonomen Gasheizung und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Untergeschoss ist derzeit ein Magazin (C/2) eingetragen, welches viel Platz als Lagerfläche und/oder als Platz für Autoabstellplätze (Umwidmung nötig) bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus 5 Büros, 1 Archiv, 1 Ausstellungsraum, 1 Korridor, 1 WC-Vorraum, 3 WC und 1 Abstellraum. Auf derselben Ebene befindet sich ein sehr geräumiges Magazin mit einem Zugang von der Rückseite des Gebäudes, welcher über eine eigene Zufahrtsstraße für kleinere Transporter erreichbar ist.

Im 1.Obergeschoss befindet sich eine großes Büro (A/10) welches wie folgt eingeteilt ist: 7 Büros, 1 Archiv, 1 Diele, 1 Korridor, 1 Flur, 2 Abstellräume, 1 WC-Vorraum und 3 WC's.
Es besteht die Möglichkeit, das Büro/Geschäft in Wohnkubatur umzuwidmen, da sich die Immobilie in einer Wohnbauzone befindet.

Die gute Lage des Gebäudes ermöglicht es ihren Kunden sie einfach zu finden. Der gute Zustand und die Helligkeit der Räumlichkeiten bieten einen hohen Arbeitskomfort.

Es besteht die Möglichkeit auch nur einen Teil des Gebäudes zu erwerben.

Anbieter

Immobilien Niederkofler GmbH
G.-Gallilei-Straße 6
39031 Bruneck
Tel.
+39/0474/410400
Mob.
+39/335/440891
Fax.
+39/0474/411189
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