Einfamilienwohnhaus mit Restaurant/Pension oder Pub in Pedraces Gadertal zu verkaufen.

Eckdaten

ObjektartGastgewerbe / Gastronomie und Wohnung
OrtAbtei
Strasse, HausnrPedraces
Energieklasse
G
Gesamtfläche m²484.0
StatusGebraucht
ZustandGepflegt
IDIW51543

Aktionen

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Details

Gesamtfläche m²484.0

PKW

Art Anzahl Preis
Autoabstellplatz 50

Beschreibung

Gadertal, UNESCO Weltnaturdenkmal. Dort wo sagenumwoben die Bleichen Berge, im Herzen der Dolomiten sich emporragen; dort wo im Sommer schier unbegrenzte Wandermöglichkeiten, und im Winter das wahrscheinlich größte Skigebiet Europas um die 2,2 Mio. Urlauber magnetisch anzieht. Hier und genau hier ist die Location dieser Immobilie, inmitten des malerischen kleinen Dorfes Pedratsches auf ca. 1.300 m.ü.d.M..
Zum Einen handelt es sich hier um ein Einfamilienwohnhaus welches mit ca. 130 m² nettowohnfläche aufwartet; zuzüglich privater Sauna und privatem Wellnessbereich, sowie großen Kellerräumen ca. 117 m².
Zum Zweiten, in unmittelbarer Nähe auf der gleichen Bauparzelle, befindet sich ein idyllisches, traditionelles Restaurant, Bistro und Pub, welches auf 2 Etagen 1985 seiner Zweckbestimmung übergeben wurde. Das gut gehende, gemütliche Lokal ist mittlerweilt ein Treffpunkt für Jung und Alt. Zur Zeit befinden sich um die 100 bequeme Sitzplätze im Innern der Immobilie. Sogar die Zufahrt zur Immobilie ist etwas Besonderes, es geht nämlich über den Fluss Namens Gader, auf einer breiten Holzbrücke zu den dahinter liegenden Parkplätzen.
Sehr wichtig zu erwähnen ist, dass diese Immobilie sehr große Erweiterungsmöglichkeiten besitzt. Vom Gourmetrestaurant, zur Frühstückspension, ja sogar bis zum kleinen Familienhotel mit bis zu 484 m² Wohnfläche zuzüglich Privatwohnhaus, kann hier projektiert und erweitert werden. Sämtliche Vorprojekte sind bereits ausgearbeitet und warten nur mehr realisiert zu werden. Ein Bauträger kann aber auch ein Mehrfamilienwohnhaus errichten, wobei ein großer Teil der Immobilie auch von Urlaubern angekauft oder angemietet werden kann.

Anbieter

Immobilienstudio Südtirol
Zingerle Stefan
Museumstrasse 27
39100 Bozen
Tel.
+39/0471/052975
Mob.
+39/393/9396671
Fax.
+39/0471/052974
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