Terreno produttivo in locazione a Vipiteno - Posizione strategica con collegamenti viari ottimali

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Descrizione

Il terreno ad uso commerciale offerto in locazione si trova nella nuova zona produttiva “Grünig” a Vipiteno, classificata come area produttiva solo da pochi anni.


La zona è inserita in un contesto già consolidato e si distingue per l’ottima accessibilità viaria e per un’infrastruttura chiaramente organizzata.


Nelle immediate vicinanze sono già insediate diverse attività, tra cui il cantiere comunale della Città di Vipiteno, la Cooperativa Agricola Principale, Graus Agrar- und Gardencenter, un autolavaggio self-service e l’impresa edile e immobiliare Mader.


Il terreno si trova dietro il cantiere comunale ed è circondato dalle suddette attività produttive. Nelle immediate adiacenze sono inoltre presenti ulteriori lotti edificabili attualmente non ancora sviluppati.


L’accesso avviene tramite la Strada Statale SS44, che dall’ingresso della città conduce in direzione del Passo Giovo. L’ingresso alla zona produttiva si trova sul lato sinistro della strada. Il lotto rappresenta la terza unità edificabile sul lato sinistro e si trova all’angolo di un incrocio che conduce ad altri terreni edificabili all’interno della zona.


Secondo il piano di attuazione aggiornato nel 2025, la superficie edificabile è pari a 1.936 m², mentre la superficie complessiva del terreno ammonta a 2.905 m².


La cubatura massima consentita è di 16.230 m³ e l’altezza massima ammessa dell’edificio è di 14,00 m.