Casa plurifamiliare con locale commerciale a Termeno

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Descrizione

Rf.Nr: K152

Questa particolare proprietà a Termeno riunisce sotto lo stesso tetto tre unità abitative indipendenti, un locale commerciale e ampie superfici accessorie. La distribuzione particolarmente versatile rende l’immobile interessante sia per soluzioni abitative private, sia per una combinazione di uso diretto, locazione e attività commerciale.

Al primo piano si trovano due appartamenti separati. L’app. 1 è un bilocale con una sup. netta di circa 62,30 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2015. È composto da un’ampia zona giorno con cucina, una camera da letto, bagno, WC separato e disimpegno. Particolarmente interessante è la grande terrazza di circa 48 m². La seconda unità è anch’essa un bilocale e dispone di una sup. netta di circa 52,70 m², oltre a una spaziosa terrazza di circa 36 m².
Al secondo piano si trova un trilocale con una sup. netta di circa 66,90 m². L’appartamento offre cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e zona d’ingresso, oltre a un balcone di circa 6 m².

Al piano terra si trova il locale commerciale, suddiviso in più ambienti e dotato di WC. Questo livello è completato da un ripostiglio/locale tecnico. Fa inoltre parte della proprietà un garage con spazio per tre autovetture.
Al piano interrato è disponibile un ulteriore locale cantina/taverna di circa 22,50 m².

Il riscaldamento è centralizzato a gas. Sul tetto è inoltre presente un impianto solare per la produzione di acqua calda sanitaria.

Grazie alla suddivisione in tre unità abitative – due bilocali e un trilocale – e alla presenza del locale commerciale, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo. Si presta sia come soluzione per più nuclei familiari, sia per combinare abitazione e attività lavorativa, sia come interessante investimento con più unità utilizzabili separatamente.

La vendita avviene esclusivamente tramite la nostra agenzia.

Sup. commerciale: 364 m²
Sup. netta: App. 1: ca. 62,30 m², App. 2: ca. 52,70 m², App. 3: ca. 66,90 m²
Terrazze/Balcone: ca. 48 m² + 36 m² + 6 m²
Cantina/Taverna: ca. 22,50 m²
Locale commerciale: presente
Garage: 3 posti auto
Riscaldamento: centralizzato a gas
Pannelli Solari: produzione di acqua calda sanitaria
Spese annue per riscaldamento, acqua calda, ecc.: ca. 3.000 €