Residenza di carattere con 12 appartamenti

Dati di base

Tipologia dell’oggettoGastronomia / Pensione
LocalitàPlaus
Prezzo d’acquisto2'350'000 €
Superficie m²1065.0
Anno di costruzione1995
StatoRimodernato
IDIW105334

Azioni

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Prezzi

Prezzo d’acquisto2'350'000 €

Superfici

Superficie m²1065.0
Giardino m²600.0

Numero superfici

Bagni13
WC sep.13
Posti macchina12

Arredo

Uso giardino
AmmobiliatoSemi ammobiliato
Tipo di riscaldamentoCentralizzato
RiscaldamentoGasolio
Munito di cantina

Descrizione

Posizione:
Situato strategicamente nel comune di Naturns, questo immobile offre un'eccellente connessione con la città termale di Merano e la natura circostante.

Terreno:
Su circa 1.700 m² si trova l'edificio ben curato, circondato da un ampio parco esterno di ca 600 mq. Il terreno dispone di una grande piscina all'aperto, un parcheggio per 12 veicoli, un garage.

Edificio:
Costruito nel 1963, l'edificio è stato ampliato negli anni 1979/1980 con un garage. Negli anni 1995/1996 è stato aggiunto un piano superiore e sono stati rinnovati il tetto e la facciata. All'inizio degli anni 2000 è stata installata un impianto solare, che alleggerisce efficacemente il riscaldamento a olio esistente. L'edificio ha una certificazione energetica di classe "C".

Stato:
Le facciate e il tetto sono in buone condizioni. Le finiture esterne, le tapparelle e le persiane mostrano segni di usura, mentre i balconi e le ringhiere potrebbero beneficiare di una rinfrescata.

Interni:

Piano terra: ingresso con reception, locale lavanderia con lavatrice, solarium, soggiorno con cucina, WC con doccia, locale caldaia, due unità abitative. Dal soggiorno si accede alla grande loggia vetrata e al giardino soleggiato con piscina e spogliatoi.
Primo piano: tre appartamenti moderni con terrazze.
Secondo piano: cinque unità abitative, ciascuna con balcone.
Sottotetto (1996): due ulteriori unità abitative con balconi e due soffitte multifunzionali.
Conclusione:
Questo edificio di appartamenti ben curato offre molteplici possibilità di utilizzo – come immobile per le vacanze, casa per più generazioni o investimento. La posizione attraente, gli ampi spazi esterni e la solida struttura edilizia lo rendono un'opportunità interessante.

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