Oggetto d’investimento con straordinario potenziale

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Descrizione

Oggetto d’investimento con straordinario potenziale di sviluppo in posizione panoramica e soleggiata a 1.200 m
Questa proprietà unisce qualità della posizione, volume edificabile e flessibilità d’uso, configurandosi come un’opportunità rara nel mercato immobiliare altoatesino. Che si tratti di nuova struttura alberghiera, residenza per anziani, clinica privata, resort turistico o di un altro modello d’investimento di alto livello, qui è possibile realizzare progetti capaci di valorizzare il territorio in modo duraturo e di generare prospettive economiche solide.
Edificio esistente con struttura solida e molteplici possibilità d’impiego
È in vendita un tradizionale hotel non più in attività, dotato di un ampio atrio d’ingresso, 33 camere, bar e ristorante, area wellness, piscina coperta, parcheggi, giardino e appartamento privato del gestore. L’edificio, pur necessitando di interventi di ammodernamento, si presenta in condizioni strutturali buone e offre un’ottima base per una riqualificazione completa o per un nuovo sviluppo edilizio.
• Volume esistente: ca. 5.300 m³
• Superficie del terreno: ca. 3.000 m²
• Licenza d’uso: 1977
• Attività alberghiera cessata per pensionamento dei proprietari
La posizione panoramica e soleggiata a 1.200 m s.l.m. crea un contesto ideale sia per progetti turistici sia per strutture dedicate alla salute, alla riabilitazione o alla terza età. Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio di alimentari, hotel e ristoranti, un vantaggio significativo per futuri gestori o investitori.
Un territorio che sostiene molteplici concept progettuali
L’area circostante offre un ambiente perfetto per diversi modelli di utilizzo, grazie alla vicinanza a:
• un campo da golf,
• il santuario di Pietralba,
• un vasto comprensorio escursionistico,
• le aree sciistiche Obereggen e Passo Costalunga,
• la spettacolare Gola del Bletterbach.
Questi elementi rendono la proprietà particolarmente adatta a progetti turistici, sanitari, riabilitativi o dedicati ai senior.
Un’opportunità unica per investitori e operatori
La combinazione tra posizione, volume, accessibilità e contesto turistico apre la strada a un’ampia gamma di sviluppi possibili. Che si tratti di un progetto gestito direttamente, di un investimento immobiliare o dell’espansione strategica di un’azienda già attiva, questa proprietà rappresenta un’occasione rara per realizzare un’iniziativa ad alto valore aggiunto e con prospettive di lungo periodo.
Classe energetica: G