Casa colonica tradizionale indipendente

Azioni

Carica / stampa PDF

Ricorda

Posti macchina

Descrizione

Casa colonica tradizionale indipendente: una dimora autentica nel comune di Moso in Passiria
Situata all'ingresso del paese, questa affascinante casa colonica tradizionale indipendente gode di una posizione soleggiata e tranquilla, immersa nel suggestivo paesaggio alpino della Val Passiria. Circondata da un giardino curato con amore, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
Già dal giardino anteriore si percepisce il fascino particolare della proprietà: gigli, rose pregiate e diverse varietà di peonie cinesi impreziosiscono l'ambiente con colori e profumi raffinati. Nell'orto situato immediatamente dietro la casa crescono un noce, un melo, un fico e un ciliegio, creando un'atmosfera rurale autentica e accogliente.
La posizione è particolarmente comoda: fermata dell'autobus, garage interrato, negozio alimentare Coop, bar e alberghi con ristorante sono raggiungibili a piedi in soli due-cinque minuti.
Ambienti spaziosi e atmosfera tradizionale
L'abitazione si sviluppa su due piani principali e offre una distribuzione degli spazi ampia e funzionale.
Al piano terra si trovano:
• una spaziosa cucina abitabile con ripostiglio;
• una splendida stube tradizionale con storica stufa in maiolica;
• una saletta adiacente;
• un bagno.
Al primo piano sono presenti:
• tre camere da letto;
• un ampio bagno.
Il sottotetto, completamente utilizzabile, offre ulteriore spazio abitativo e regala una meravigliosa vista panoramica sulle montagne circostanti. Attualmente ospita uno studio e una sala fitness.
La terrazza panoramica, esposta in posizione particolarmente soleggiata, invita al relax e a godere della tranquillità e della bellezza della natura.
Completa la proprietà un piccolo fienile con annessa falegnameria artigianale. Su richiesta, i macchinari e le attrezzature esistenti possono essere rilevati insieme all'immobile.
Un luogo con anima
Questa autentica casa colonica situata nel territorio comunale di Moso in Passiria, incastonata nel silenzioso paesaggio montano dell'Alto Adige, è molto più di una semplice abitazione: è un luogo ricco di carattere, calore e possibilità. Chi vive qui percepisce l'energia della natura, la serenità della montagna e il comfort di una casa curata con passione e attenzione.
Tradizione e comfort moderno
L'immobile è stato costantemente manutentato e valorizzato dal punto di vista tecnico:
• Tetto nuovo, realizzato con materiali di qualità e lunga durata.
• Riscaldamento a legna, ecologico, accogliente e indipendente.
• Riscaldamento elettrico a pavimento in cucina e bagno.
• Impianto fotovoltaico installato sul balcone, orientato verso una maggiore autonomia energetica.
• Serramenti parzialmente sostituiti; ulteriori finestre rinnovate nel 2025.
• Piano terra, primo piano e sottotetto completamente utilizzabili.
• Studio e palestra nel sottotetto.
• Ampio bagno al primo piano.
• Sauna privata.
Spazi e dati principali
• Superficie lorda per piano: circa 77 m².
• Superficie abitabile netta: circa 167 m², oltre alle superfici nelle falde del tetto.
• Allacciamento all'acqua potabile e alla rete fognaria comunale.
Dettagli dell'acquisto
• Importanti investimenti già effettuati nella struttura e negli impianti tecnici.
Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un rifugio, un progetto di vita e una dimora ideale per persone con visione, sensibilità e amore per l'autenticità. Un'opportunità unica per chi cerca qualcosa di speciale e desidera vivere il fascino genuino della tradizione altoatesina.
Classe energetica: APE G.