Arredo
Descrizione
--> Si prega di notare che si tratta della vendita della nuda proprietà, e quindi non di un immobile immediatamente disponibile all’uso.
Il proprietario mantiene un diritto di usufrutto vitalizio, per cui l’appartamento non può essere né utilizzato né locato fino al suo decesso
In vendita la nuda proprietà di un appartamento bilocale curato, situato nella Via Petrarca a Merano.
L’immobile si trova al 2° piano di un piccolo condominio con sole 6 unità abitative, facilmente raggiungibile tramite ascensore.
L’edificio è stato costruito nel 2003 e si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Distribuzione degli ambienti
L’appartamento è composto da una zona giorno con cucina e accesso al soleggiato balcone esposto a sud-ovest, una camera da letto, un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio.
Dispone inoltre di aria condizionata e predisposizione per camino, garantendo un comfort abitativo ideale tutto l’anno.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto privato direttamente davanti alla casa.
Vantaggi della nuda proprietà
L’acquisto della nuda proprietà rappresenta un investimento sicuro e redditizio nel lungo periodo.
Si acquisisce la piena proprietà dell’immobile, mentre l’attuale proprietario mantiene il diritto di usufrutto.
L’usufruttuario ha 57 anni, motivo per cui il prezzo d’acquisto è di circa il 40% del valore di mercato reale.
Un investimento vantaggioso: con l’avanzare dell’età dell’usufruttuario, il valore della nuda proprietà aumenta automaticamente, fino a quando l’appartamento, alla scadenza dell’usufrutto, diverrà completamente e liberamente disponibile.
I vantaggi in sintesi
- Acquisto a soli circa il 40% del valore di mercato
- Aumento automatico del valore con l’età dell’usufruttuario
- Piena disponibilità dell’immobile al termine dell’usufrutto
- Investimento solido e a lungo termine
- Zona centrale di Merano
Occasione unica per investitori lungimiranti!
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