Appartamento con doppia prospettiva a Lana Am Gries - attualmente affittato

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Descrizione

Interessante opportunità di investimento a Lana - Am Gries!
Nel centro storico, direttamente collegato alla zona pedonale del quartiere di Lana di Sopra, proponiamo in vendita questo versatile appartamento con pretinenze. Offre un interessante pacchetto complessivo per investitori o per il futuro uso proprio. Con una generosa superficie catastale di circa 123 m², l'immobile convince per la sua particolare suddivisione degli ambienti.
Distribuzione degli ambienti e punti salienti
La proprietà è attualmente suddivisa internamente in due unità abitative separate e affittate, il che offre la massima flessibilità:
Unità 1 (più grande): Composta da zona d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto con balcone soleggiato esposto a sud, bagno con attacco per la lavatrice e doccia/WC.
Unità 2 (più piccola): ingresso con guardaroba, bagno, una zona giorno/pranzo funzionale con angolo cottura, che può essere utilizzata come unità abitativa compatta o ufficio. L'appartamento dispone anche di uno spazio esterno nel vano scale.
Accessori e parcheggio
L'offerta è completata da un interessante pacchetto di pertinenze:
Una pratica cantina a due piani (collegati tramite una scala interna), che si estende al piano terra e al seminterrato.
Nel cortile si trovano le comode possibilità di parcheggio: il garage è disponibile extra a Euro 30.000 e il posto auto extra a Euro 18.000.
L'edificio è dotato di un ascensore per un comfort ottimale e un accesso senza barriere.
Ubicazione: Ottimi collegamenti nel centro di Lana, vicino alla stazione degli autobus e a tutti i servizi più importanti.
Conclusioni: come solido investimento immobiliare in base al contratto di locazione esistente, per affittarlo dopo la scadenza o per uso proprio in un secondo momento - questo immobile offre un potenziale in una posizione centrale e molto ricercata.