Ristrutturazione ed ampliamento in 2-3 appartamenti indipendenti

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Descrizione

Rara opportunità di investimento con grande potenziale di rivalutazione, al 2° piano (senza ascensore): 143 m² di superficie netta più una mansarda di 79 m² da ampliare – in totale 222 m² di spazio flessibile.

Il punto forte: divisione in 2–3 unità

L'immobile può essere diviso e ampliato in due o tre appartamenti indipendenti. Possibili soluzioni:

Abitare e affittare insieme: vivere in un'unità e affittare le altre.
Solo investimento: divisione completa in più appartamenti da affittare.
Sviluppo flessibile: ampliamento graduale in base al mercato.

La mansarda di 79 m² offre ulteriore potenziale come appartamento separato, atelier o stanze aggiuntive. È possibile la seconda casa.

Buona base per ristrutturazione e trasformazione

Suddivisione attuale: soggiorno 28,50 m², cucina abitabile 17,30 m², tre camere da letto (17,63 / 16,05 / 15,70 m²), due bagni (8,24 / 7,59 m²), ripostiglio 6,30 m², corridoio 11,56 m², ingresso 14,25 m², cantina 7,33 m². Questa struttura facilita la creazione di più unità indipendenti.

Stato

Anno di costruzione 1973, classe energetica F. I nuovi infissi esterni con vetri isolanti migliorano l'isolamento termico e acustico. Bagni allo stato originale – ampio spazio per la personalizzazione.

La posizione come punto di forza per l'affitto

Tre balconi (Sud 24,22 m², Ovest 4,74 m², Nord 4,71 m²) con vista libera su Laives fino alle catene montuose circostanti. Ambienti luminosi – ottimi argomenti per l'affitto o per una futura vendita delle singole unità.

Prezzo: 685.000 € incl. posto auto. Garage (17,48 m²) opzionale a 30.000 €.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a chiamarmi – sarò lieta di sentirvi! Informazioni e vendita

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Tel. 0473 607675 o cellulare +39 347 1758896. Sig.ra Irene Aster
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