Ampio immobile commerciale – Capannone per investimento e vendita al dettaglio

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Arredo

Climatizzato

Descrizione

Castellanum propone in vendita un immobile commerciale di ampia metratura e grande visibilità, situato in posizione strategica.
L’edificio si trova infatti a soli 2,7 km dall’uscita di Vilpiano e a 2,5 km da quella di Gargazzone della SS38 – MeBo, con affaccio diretto sulla strada provinciale SP165.

Realizzato nel 1988, si sviluppa su un unico livello per circa 1.000 m², con ambienti luminosi e altezze fino a 5 metri, che garantiscono versatilità e molteplici possibilità d’uso. L’immobile è dotato di climatizzazione autonoma, funzionante sia per il riscaldamento che per il raffrescamento.

All’esterno dispone di un’area pertinenziale di circa 730 m² e di una seconda area con numerosi posti auto riservati alla clientela.

Attualmente l’immobile è locato con una redditività superiore al 7% garantita fino a metà 2027, con possibilità di rinnovo contrattuale.

Questa proposta rappresenta quindi un investimento solido e a reddito immediato, ideale sia per chi cerca una rendita, sia per chi desidera, in prospettiva, utilizzare direttamente gli spazi per la propria attività.