Locale commerciale in centro con 10 posti auto

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Descrizione

Un'opportunità rara nel cuore di Brunico!

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in una posizione estremamente centrale e ben visibile nel cuore di Brunico. L'eccellente accessibilità, l'ottima visibilità e soprattutto i numerosi posti auto di pertinenza rendono questo immobile una soluzione particolarmente interessante per diverse attività commerciali.

Un punto di forza è rappresentato dai circa 10 posti auto complessivi di pertinenza, di cui uno in garage: un vantaggio davvero eccezionale in pieno centro città. Clienti, dipendenti e partner commerciali possono così beneficiare di comode possibilità di parcheggio direttamente presso l'immobile.

La proprietà dispone di una superficie netta di circa 226 m², ulteriori locali al piano interrato di circa 57 m² e un'ampia terrazza di circa 116 m².

I locali si presentano in buone condizioni e attualmente hanno una destinazione d'uso come bar. L'attuale destinazione urbanistica è quindi prevista per un'attività di somministrazione di alimenti e bevande, nello specifico un bar. Grazie alla posizione e alla disposizione degli spazi, l'immobile offre inoltre interessanti potenzialità per utilizzi commerciali alternativi, ad esempio come negozio, ufficio o studio professionale. Un eventuale cambio di destinazione d'uso e le relative autorizzazioni dovranno essere verificati separatamente.

Sia come sede per la propria attività sia come investimento a lungo termine, questo immobile si distingue soprattutto per la posizione centrale, l'eccellente visibilità e la straordinaria disponibilità di parcheggi.

Un'interessante opportunità per imprenditori e investitori alla ricerca di una sede rappresentativa e facilmente accessibile nel centro di Brunico.

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