Prestigioso edificio commerciale nella zona industriale

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Arredo

Tecnologia

Tipo di riscaldamento	Teleriscaldamento
Riscaldamento	Teleriscaldamento
Climatizzato
Ascensore	Ascensore, Montacarichi
TV/SAT/cavo

Altri

Munito di cantina	Sì
Piano elevatore
Mensa/Caffetteria
Altezza locali	4

Posti macchina

Descrizione

In affitto: Prestigioso edificio commerciale nella zona industriale di Brunico

In una posizione strategicamente eccellente nella zona industriale ovest di Brunico, si affitta un moderno e ampio edificio commerciale, ideale per aziende che cercano una sede nel comprensorio della Val Pusteria – Brunico – Plan de Corones. Collegamenti rapidi all’autostrada (ca. 30 minuti).


Potenzialità d’uso:
L’immobile è adatto ad aziende produttive o logistiche con esigenze di uffici, imprese tecnologiche, attività commerciali con showroom o anche uso misto (es. laboratorio, amministrazione e vendita).

L'immobile commerciale può essere suddiviso in diverse unità, a seconda delle possibilità tecniche e delle esigenze specifiche. Per soluzioni personalizzate si prega di inviare una richiesta.



Dettagli dell’immobile:
Anno di costruzione: 1995
Ristrutturazione e ampliamento: 2016 – Sopraelevazione 3° e 4° piano + costruzione capannone, ristrutturazione completa
Superficie del lotto: ca. 2.000 m²
Superficie di base dell’edificio: ca. 1.200 m²
Superficie lorda totale in affitto: ca. 4.928 m²
Superfici comuni: ca. 412 m²



Distribuzione per piani:
Piano interrato (KG): Magazzino con altezza 3–4 m
Piano terra (PT): Magazzino/laboratorio (H=4 m), bar, negozio con vendita al dettaglio
1° piano: Laboratorio (ca. 800 m², H=4,2 m), uffici moderni e luminosi (ca. 400 m², H=2,5 m)
2° + 3° piano: Ciascuno ca. 400 m² di uffici moderni e luminosi (H=2,5 m)
4° piano: Uffici ca. 280 m² + grezzo ca. 120 m² (H=2,5 m), terrazza panoramica ca. 150 m²


Dotazioni tecniche:
Ascensori:
Ascensore per persone (6 persone, 450 kg) dal piano interrato al 4° piano
Montacarichi (2.000 kg, B 148 x L 238 x H 270 cm) dal piano interrato al 1° piano
Riscaldamento: Teleriscaldamento con radiatori
Climatizzazione: Uffici climatizzati dal 1° al 4° piano
Impianto fotovoltaico: 82 kWp


Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a vostra disposizione.