Terreno edificabile ad alto potenziale

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Descrizione

Il progetto comprende tre lotti edificabili di grande interesse a San Leonardo, presso Bressanone. Le aree, destinate esclusivamente all’edilizia residenziale, offrono ai costruttori la possibilità di realizzare un progetto abitativo di pregio in una posizione tranquilla e soleggiata in pendenza. Il comprensorio sciistico della Plose offre 42 chilometri di piste, impianti modernizzati e attività per tutto l’anno. La vicinanza a Bressanone (15 minuti in auto) e la posizione panoramica soleggiata garantiscono un contesto di valore stabile.

Condizioni quadro urbanistiche e proposta di costruzione
Destinazione di zona: Zona mista (Comune di Bressanone, C.C. Sant‘Andrea)
Piano attuativo disponibile.
Edificazione consentita: piano interrato a uso garage + 2 piani con tetto a capanna tradizionale.

Scenari d‘uso e approcci architettonici
Lotto 1: Ampliamento dell‘edificio esistente, 2–3 unità abitative OPPURE una villa in stile chalet (650 m³)
Lotto 3: Edilizia abitativa agevolata, 4–6 unità (1.028 m³)
Lotto 4: Edilizia abitativa libera, 4–5 appartamenti di proprietà (886 m³)
Progettazione raccomandata: volumi compatti, facciate in legno/intonaco, linee moderne. La posizione in pendenza viene presa in considerazione nella progettazione e consente un utilizzo ottimale dello spazio.
Nota: I volumi possono essere liberamente trasferiti tra i lotti 1, 3 e 4.