Villa mediterranea in posizione esclusiva

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Descrizione

Descrizione dell’immobile
In vendita affascinante villa in stile mediterraneo, costruita nel 1985, situata in via Conte Leopold von Spaur, una delle zone residenziali più pregiate di Bressanone. La proprietà colpisce per le ampie metrature, la posizione tranquilla ma centrale e la distribuzione degli spazi su più livelli.
Il terreno ha una superficie complessiva di 540 m², di cui circa 440 m² dedicati a giardino e cortile, ideali per il relax e momenti conviviali all’aperto.
La villa si sviluppa su tre piani fuori terra più un piano interrato, con un ampliamento garage di 25 m².

Distribuzione degli spazi
Piano terra:
• accogliente ingresso
• cucina
• ampio soggiorno
• sala da pranzo adiacente
Primo piano:
• 3 camere da letto, ciascuna con accesso al balcone
• bagno
• WC diurno separato
Secondo piano:
• soggiorno
• camera da letto con accesso al balcone
• bagno
Piano interrato (ca. 83 m²):
• diversi locali polifunzionali
Dati principali
• Anno di costruzione: 1985
• Superficie del terreno: 540 m²
• Superficie catastale: 269 m²
• Ampliamento garage: 25 m²
• Riscaldamento: teleriscaldamento
• Stato: parzialmente da ristrutturare
Particolarità
• stile mediterraneo con spazi abitativi generosi
• giardino soleggiato
• posizione centrale in una delle vie più prestigiose di Bressanone
• balconi in tutte le camere da letto al primo piano
• ampia versatilità d’uso grazie al piano interrato
Conclusione
Questa villa offre un ambiente abitativo unico, con ampi spazi ideali per famiglie o come residenza di rappresentanza. Con alcuni interventi di ristrutturazione può trasformarsi in un vero gioiello, in una delle zone più attraenti di Bressanone.

Per ulteriori informazioni saremo lieti di fornirle in un colloquio personale.