Bressanone - splendido appartamento di 4 locali con terrazza e ampio giardino

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Descrizione

Questo splendido appartamento di 4 locali, molto luminoso, come nuovo e mantenuto in condizioni impeccabili, conquista grazie alle sue finiture di qualità, alla disposizione degli spazi ben studiata e all'esposizione a ovest, che garantisce pomeriggi soleggiati e piacevoli serate all'aperto.
L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina, tre camere da letto, un bagno con doccia, un WC diurno con doccia, una terrazza e un ampio giardino.
Il cuore dell'abitazione è rappresentato dall'ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al grande giardino curato, ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza al centro.
Punti di forza dell'immobile
•appartamento come nuovo
•ambienti luminosi e accoglienti
•bagno e WC diurno entrambi dotati di doccia
•esposizione a ovest
•ampia terrazza
•grande giardino con spazio per rilassarsi e far giocare i bambini
•posizione tranquilla e al contempo vicina al centro
•distribuzione degli ambienti funzionale e ben studiata
•ideale per famiglie, coppie o per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello.

La posizione, vicina al centro, offre un'eccellente infrastruttura: negozi, scuole, asili, mezzi pubblici e numerose possibilità di svago e di relax sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Questa proprietà coniuga comfort abitativo moderno, ampi spazi esterni e una posizione eccellente: un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una casa di qualità.
Dati principali
Indirizzo: Via Lungo Rio Thalhofer 7/B (Residence Erna 2)
•anno di costruzione: 2019
•superficie commerciale: 109 m²
•superficie netta abitabile: 73 m²
•terrazza: 25 m²
•giardino: 100 m²
•piano: piano terra
•appartamento convenzionato: sì
•casaClima: A
•teleriscaldamento: sì
•disponibile da: marzo/aprile 2027
•prezzo di vendita dell'appartamento: € 590.000

È inoltre possibile acquistare separatamente:
•Box garage singolo di 18,33 m² con cantina integrata di 6,44 m² al prezzo di € 35.000.
•Posto auto esterno al prezzo di € 15.000.
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Spese accessorie per l'acquisto
•imposte di registro: € 2.000
•provvigione d'agenzia: 3% del prezzo di acquisto
•spese notarili: secondo la tariffa notarile vigente

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento per una visita.