Bolzano, Viale Druso – locale uso studio/ufficio con possibilità di abitazione in affitto

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Bolzano, Viale Druso – locale uso studio/ufficio con possibilità di abitazione in affitto
In posizione centrale e allo stesso tempo molto tranquilla, in Viale Druso a Bolzano, si propone in locazione un interessante locale uso ufficio con possibilità di abitazione collegata. L’immobile si trova in una strada senza uscita con poco traffico e si distingue per la sua posizione piacevole e facilmente raggiungibile.
L’immobile dispone complessivamente di tre stanze, oltre a una cucina, un bagno e una terrazza. La superficie abitabile netta è di 59 m², a cui si aggiungono 21 m² di superficie della terrazza. L’edificio è stato costruito nel 2018, è accessibile senza barriere architettoniche e può essere consegnato il 01 ottobre 2026. Il locale uso ufficio viene locato solamente con bagno e cucina arredata.
Il riscaldamento viene conteggiato con precisione in base al consumo, il che comporta spese condominiali contenute pari a soli 1.500 € all’anno, inclusi riscaldamento e consumo d’acqua. Nel piano interrato sono inoltre disponibili una cantina asciutta e un posto auto coperto (100 € al mese extra).
La locazione è rivolta preferibilmente a titolari di attività, poiché il canone è soggetto a IVA, che deve essere aggiunta all’affitto e che successivamente può normalmente essere portata in detrazione.
Classe energetica: CasaClima A.