Negozio in vendita nel centro storico di Bolzano – Zona pedonale

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Negozio in vendita nel centro storico di Bolzano – Zona pedonale
Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in ottima posizione nel centro storico di Bolzano, direttamente nella zona pedonale. L’immobile è immediatamente acquistabile e rappresenta un investimento sicuro con redditività garantita.
Il negozio si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano l’ingresso e le pregiate vetrine, che garantiscono un’eccellente visibilità commerciale. Una scala interna conduce al piano interrato, dove sono presenti un ulteriore spazio destinato alla vendita, un magazzino, un locale accessorio e un WC.
La consegna avviene con contratto di locazione in essere. L’attuale conduttore, un’attività molto affidabile, corrisponde un canone mensile di 2.000 €. Ne consegue una rendita pari a circa il 3,7%.
La superficie netta commerciale è di 103 m², mentre la superficie lorda è di 133 m².
La consegna, così come la stipula dell’atto di compravendita, può avvenire anche immediatamente.
Si tratta di un investimento sicuro e difficilmente contestabile, in quanto la posizione centralissima, l’ottimo stato dell’immobile e il potenziale di rivalutazione nel tempo rappresentano una garanzia di grande valore per l’acquirente.
APE: G.