GRIES: Bilocale con 2 balconi e cucina separata

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Arredo

Bagno	Vasca da bagno, Finestra
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Ascensore	Ascensore
TV/SAT/cavo
Munito di cantina	Sì

Descrizione

Un piccolo appartamento in una delle zone più centrali e richieste di Gries, come ormai se ne trovano pochi: in Piazza Mazzini 18 proponiamo in vendita questo bilocale al 2° piano di un condominio degli anni ’60.

L’appartamento dispone di circa 40 m² netti, pari a circa 55 m² di superficie commerciale, e si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per la posizione interna particolarmente tranquilla, pur trovandosi nel pieno contesto urbano al secondo piano con ascensore.

La disposizione degli ambienti è particolarmente funzionale: soggiorno, camera da letto, piccola cucina separata e bagno finestrato. Sia il soggiorno che la camera da letto dispongono di un proprio balcone di circa 3 m². Completa la proprietà una cantina.

Le condizioni dell’appartamento sono conformi all’età dell’immobile e finora non sono stati eseguiti importanti interventi di ammodernamento. L’abitazione è comunque immediatamente utilizzabile o nuovamente affittabile: l’ultimo inquilino l’ha lasciata solo recentemente.

L’immobile è interessante anche come investimento. Grazie all’attuale distribuzione degli spazi, oltre alla locazione tradizionale si presta molto bene anche all’affitto condiviso a due persone: ognuna può disporre di una propria stanza con balcone, condividendo cucina e bagno.

Chi desidera rinnovare l’appartamento può concentrarsi sugli interventi tecnici ed estetici, mantenendo l’attuale e funzionale distribuzione interna. In caso di ristrutturazione, in presenza dei requisiti previsti dalla normativa, è inoltre possibile usufruire delle relative agevolazioni fiscali.

L’appartamento è libero da vincoli e convenzioni ed è quindi interessante sia per uso personale che come investimento.

Non è disponibile un posto auto privato. Grazie all’eccellente collegamento con i mezzi pubblici e alla posizione centrale di Piazza Mazzini, tuttavia, l’uso dell’auto diventa decisamente meno necessario.

Un’opportunità ormai rara per chi cerca un appartamento compatto in posizione centrale a Gries, senza rinunciare alla tranquillità, a una distribuzione ottimale degli spazi e a due balconi.