Casa unifamiliare di design a Gries – Tra lusso e natura

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Arredo

Descrizione

Rf.Nr: F005

Quartiere Gries, Bolzano

Nel cuore pulsante di uno dei quartieri più esclusivi di Bolzano, tra eleganza e tranquillità, proponiamo una villetta a schiera unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2020. Un’oasi di comfort tecnologico e design raffinato, ideale per chi cerca una vita all’insegna della sostenibilità e dello stile.

CARATTERISTICHE IMPERDIBILI:
• 4 piani di pura eleganza:
• Piano interrato: Cantina/lavanderia spaziosa e funzionale.
• Piano terra: Open space luminosissimo con cucina
abitabile, soggiorno con caminetto, ampie vetrate, bagno
finestrato e balcone privato.
• Primo piano: 3 camere da letto (matrimoniale + 2
singole) e bagno padronale finestrato.
• Mansarda: Studio con travi a vista + stanza
multifunzione (ideale come palestra o guest room),
finestre velux automatizzate e terzo bagno.

Tecnologia all’avanguardia:
• Impianto fotovoltaico da 5kW con accumulo (risparmio
energetico garantito!).
• Riscaldamento/raffrescamento a pavimento +
predisposizione aria condizionata. Già installata in
mansarda.
• Predisposizione allarme.
• Tapparelle elettriche
• Pavimenti in rovere pregiato per un tocco di calore
autentico.

Giardino condiviso da sogno: Un’area verde curata, perfetta per relax e giochi dei bambini e spazio per biciclette.
Posto auto interno incluso: Comodità essenziale in città!

PERCHÉ SCEGLIERLA?
• Posizione privilegiata: A due passi dal centro di
Bolzano, ma immersa nel silenzio di un contesto verde,
quartiere Gries.
• Qualità costruttiva: Materiali pregiati e finiture di
alto livello.
• Flessibilità degli spazi: Adatta a famiglie, smart
workers o chi cerca una base raffinata in città.

Poiché l'immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Un'opportunità ideale per chi desidera vivere vicino al centro città, senza rinunciare alla tranquillità, in una casa spaziosa, moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.

Sup. commerciale: 177,00 m²
Sup. netta: 93,00 m²
Cantina: 14,00 m²
Ristrutturato: 2020 completo
Riscaldamento: autonomo a pavimento
Consegna: da concordare
Posto auto: incluso
Spese di gestione: 1.500,00 € /anno - Spese condominiali: 300,00 Euro

Classe energetica: A
Convenzionato: No

Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!

Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile.
Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere.