Wiesen, charmante Kleinwohnung zum Verkauf

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Beschreibung

Diese sehr nette, helle und gepflegte Kleinwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Wiesen am Moosfeld. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, eine Wohnküche, einen gemütlichen Schlafbereich sowie einen Balkon und zwei Kellerabteile.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Starterwohnung für Singles oder junge Paare sowie als attraktive Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.

Wesentliche Daten:
Baujahr: 2002
Verkaufsfläche: 47 m²
Wohnnettofläche: 36 m²
Balkon: 6 m²
Stockwerk: 1
Ausrichtung: West
2 Keller (3 m² + 5 m²)
Möbliert: ja
Konventionierung: nein
Fernwärme: ja
Aufzug: ja
Parkplatz/Garage: nein (Parkmöglichkeit ca. 100 m entfernt auf öffentlichem Grund)
Verfügbarkeit: November 2026
Kaufpreis: 200.000 €

Kaufnebenkosten:
Steuern & Gebühren: als Erstwohnung 1.100 € oder als Zweitwohnung: 2.810 €
Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. Mwst.
Notarhonorar: laut Tarifordnung der Notare