Ein- oder Zweifamilienhaus in der ersten Reihe

Eckdaten

ObjektartHaus / Reihenhaus
OrtWiesen
Strasse, HausnrThurnerweg / Via Thurner
Energieklasse
C
Gesamtfläche m²250.0
ZustandGepflegt
IDIW34520

Aktionen

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Flächen

Gesamtfläche m²250.0
Nettofläche m²124.0
Grundstück m²0.0

Räume

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Sep. WC3
Stellplätze2

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster
Gartennutzung
MöbliertVollmöbliert
Kamin
Wasch-/Trockenraum

Technik

HeizungsartFernheizung
BefeuerungFernwärme

Sonstige

UnterkellertJa

Beschreibung

Ihren Platz in der ersten Reihe finden Sie in diesem Haus in Wiesen: es befindet sich in zentraler, sonniger Dorflage und ist eines von vier aneinandergebauten Reihenhäusern (mittlere Haushälfte), liegt allerdings um ein paar Meter vorgerückt und bekommt damit noch mehr Sonne, als andere. Mit einer Verkaufsfläche von ca. 250 m² bietet es einzigartige Voraussetzungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse einer großen Familie.Tritt man ins Haus ein, so befindet sich im Erdgeschoss die Garderobe und ein Tages-WC, vor allem aber ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kachelofen und eine große Wohnküche mit Holzherd; vom Wohnraum aus gelangt man auf die Terrasse und in den südseitig ausgerichteten Garten (ein zweites Gartengrundstück befindet sich auf der Rückseite des Hauses).Im ersten Obergeschoss gibt es ein großes Doppelbettzimmer und zwei Einbettzimmer, die im Moment zusammengelegt sind, sowie ein schönes Bad-WC mit Fenster und einem großen Süd-Balkon.Im zweiten Obergeschoss, dem Dachgeschoss, gelangt man in einen großen ungeteilten Raum, der als großes Schlafzimmer genutzt wird; ebenfalls in diesem Stockwerk findet sich ein weiteres Bad-WC mit Fenster sowie ein südseitig ausgerichteter Balkon.Im Keller hingegen wurde im Gang die Waschküche eingerichtet, es gibt zwei Kellerräume und den Heizraum (der auch als Keller genutzt wird); eine Besonderheit stellt der große Partyraum dar, der als Irish-Pub eingerichtet ist und ein idealer Ort für gesellige Stunden sein wird.Im Angebot inbegriffen ist sowohl eine geschlossene Garage, als auch ein weiterer Stellplatz.Das Haus wurde im Jahr 2007 teilsaniert (Wärmedämmung und Tausch der Fenster auf der Nordseite, Ausbau des DG etc.), befindet sich in sehr gutem Zustand und ist nicht konventioniert. Es wird eingerichtet übergeben, kann auf Wunsch auch ausgeräumt werden. Unser Fazit: Top-Lage, Top-Zustand, Top-Angebot!P.S.: es liegt ein genehmigtes Projekt für den Umbau zu drei Wohnungen inklusive Dachterrasse vor!

Anbieter

Immobilien Siller
Neustadt 26
39049 Sterzing
Tel.
+39/0472/767022
Mob.
+39/335/6829744
Fax.
+39/0472/767024
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