Haus im Grünen

Eckdaten

ObjektartHaus / Einfamilienhaus
OrtVöllan
Strasse, HausnrVöllan, St.Georgen-Strasse
Energieklasse
G
Kaufpreis550'000 €
Gesamtfläche m²250.0
StatusGebraucht
Baujahr1968
ZustandTeil/Vollrenovierungsbedürftig
IDIW26489

Aktionen

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Preise

Kaufpreis550'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²250.0
Nettofläche m²165.0
Grundstück m²750.0
Garten m²590.0
Balkon/Terrasse m²30.0

Räume

Badezimmer2
Sep. WC3
Balkone/Terrassen1
Wohn-/Schlafzimmer6
Stellplätze2

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord, Ost, Süd, West
Kamin

Technik

HeizungsartOfen, Etage
BefeuerungGas

Sonstige

AusblickPanoramablick, Berge
UnterkellertJa

PKW

Art Anzahl Preis
Garage 1

Beschreibung

freistehendes Haus in Völlan bei Lana, einen Luftkurort auf ca. 600 m Meereshöhe, ca. 5 Autominuten von Lana bei Meran entfernt. Das freistehende Haus wird von einem kleinen Grundstück von ca. 590 m² umgeben. Das Haus ist in Hanglage gebaut, deshalb liegt die Hofeinfahrt   höher als der Garten hinter dem Haus. Aus diesem Grund ist das Haus wie folgt eingeteilt. Großer Hof mit Autoabstellplatz für 2 Autos, separate, geräumige Garage, Haupteingang zur Dreizimmerwohnung im 1. Stock bestehend aus: Stube mit Kachelofen, separate Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Fenster, separates Klo mit Fenster, große Terrasse von ca. 30 m²; interens Stiegenhaus ins Erdgeschoss: dort zwei Kellerlokale, 3-Zimmerwohnung bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad mit Fenster sowie separater Ausgang in den Garten.
Das ganze Haus wird von einer autonomen Gasheizung beheizt.
Auf dem Dach der Garage befindet sich eine weitere Terrasse mit Zugang in das Dachgeschoss, in welchem sich zwei Zimmer mit Bad sowie zwei Dachräume befinden.
Flächen: Parterre: Kellergeschoss ca. 41 m² brutto, Wohnung ca. 93 m² brutto; 1. Stock: Wohnung ca. 116 m² brutto; Dachgeschoss: ca. 81 m² brutto; Garage ca. 16 m², Grundstück, welches das Haus umgibt ca. 590 m²
Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Einmaliger Blick auf den Tschöggelberg (Salten) und ins Etschtal sowie in das Meraner   Becken und das Passeiertal.
Im Zuge einer Renovierung kann noch Restkubatur verbaut werden.

Anbieter

Immobilien Ebner
Rennweg 52
39012 Meran
Tel.
+39/0473/237377
Fax.
+39/0473/237377
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