Exklusive, bezugsfertige Villa mit Panoramablick und Pooloption in Völlan bei Lana

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Ausstattung

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Beschreibung

Immobilie

Exklusive, vollständig möblierte und sofort bezugsfertige Villa im Luftkurort Völlan oberhalb von Lana, nur rund 15–20 Autominuten von Meran entfernt. Auf etwa 700 Metern Höhe genießt die Immobilie eine ruhige, private Lage mit beeindruckendem Panoramablick über das Etschtal und die umliegende Südtiroler Bergwelt.

Die Villa überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Fitnessbereich. Weitläufige Küchen- und Essbereiche und große Fensterflächen schaffen ein offenes, harmonisches Wohnambiente mit fließenden Übergängen zu Terrassen und Garten.

Die gepflegten Gartenflächen und großzügigen privaten Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen ein. Die erhöhte Lage bietet dabei einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft.

Die Villa wird vollständig möbliert übergeben. Die geschmackvoll ausgewählte, kaum genutzte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten, sofortigen Einzug.

Ausstattung

- Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und separates Gäste-WC
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Küchen- und Essbereiche
- Große Fensterflächen mit direktem Zugang zu Terrassen und Garten
- Privater Fitnessbereich
- Gepflegter Garten und großzügige private Außenflächen
- Panoramablick über das Etschtal und die Südtiroler Bergwelt
- Großzügiger Carport für drei bis vier Fahrzeuge
- Hochwertige, kaum genutzte Möblierung im Kaufpreis enthalten
- Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig

Optionale architektonische Vision

Ergänzend zum bestehenden, sofort bezugsfertigen Zustand wurde für die Villa eine exklusive architektonische Vision entwickelt, die zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufwertung der Immobilie aufzeigt.

Das Konzept sieht unter anderem die Integration eines privaten Pools, einer Sauna sowie die Neugestaltung ausgewählter Außenbereiche vor. Die geplanten Maßnahmen können auf Wunsch individuell angepasst und entsprechend den persönlichen Vorstellungen des Käufers umgesetzt werden.

Die dargestellten Visualisierungen zeigen eine mögliche zukünftige Gestaltung und nicht den aktuellen Bestand.

Sonstiges

Die in den Visualisierungen dargestellten Erweiterungen und Neugestaltungen, insbesondere Pool, Sauna und Außenbereiche, sind nicht Bestandteil des aktuellen Verkaufsangebots und nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Eine individuelle Planung und Realisierung der optionalen Maßnahmen ist auf Anfrage möglich. Die Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und technischen Machbarkeit.

Weitere Informationen sowie die Möglichkeit einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage.