1A-Geschäftslokal - mehr Zentrum geht nicht!

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Beschreibung

Im absoluten Stadtzentrum wird im Erdgeschoss ein Geschäftslokal von 388 m² verkauft. Das Geschäft liegt in der Fußgängerzone von Sterzing, in unmittelbarer Nähe zum "Zwölferturm" und ist aus diesem Grund bestens sichtbar und erreichbar. Es verfügt über einen Eingang von der Neustadt mit schönen Auslagen: ein großes Schaufenster rechts sowie ein kleineres links des Einganges. Für das Lokal gibt es ein genehmigtes Projekt, das noch mehr Sichtbarkeit (bspw. Umgestaltung der Vetrinen) und eine bessere Nutzung der Gewerbefläche (bspw. Eliminieren der Treppen im Eingangsbereich) sicherstellen soll.Den Grundrissen zu Folge ist das Geschäft auf zwei Stockwerke aufgeteilt:- im Erdgeschoss sind es gesamt ca. 122 m² Nettofläche und ca. 170 m² Verkaufsfläche,- im 1. Stock, wo es einige sanierungsbedürftige Räume gibt, sind es gesamt ca. 266 m² Nettofläche und ca. 430 m² Verkaufsfläche (inklusive einem Abstellraum im Stiegenhaus von ca. 30 m²),- im Hinterhof hat man das Miteigentum von zirka 2 Parkplätzen (zum Geschäft gehörig) und einen weiteren Zugang.Erwähnenswert ist auch, dass die Räume im 1. Stock allesamt über separate Eingänge vom Stiegenhaus des Kondominiums und sich insofern bestens für kleinere Einheiten als Betriebswohnungen, Studio(s), Laboratorien, Magazine etc. anbieten und eignen.Weitere Informationen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro!