Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Gomion (St. Leonhard in Passeier)

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1963 errichtetes Einfamilienhaus in der Fraktion Gomion, nur wenige Fahrminuten vom Dorfzentrum von St. Leonhard in Passeier entfernt. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Stockwerke (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden) mit einer Bruttogeschossfläche von jeweils ca. 112,8 m².

Das Haus umfasst derzeit zwei getrennte Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad sowie zusätzlichem Tages-WC und Balkon nach Süden.

Obergeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad sowie 3 Balkonen (Ost, Süd und Nord, letzterer vom Treppenhaus aus zugänglich). Diese Wohnung ist bis Ende Mai 2029 vermietet.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstell- und Kellerräume. Der Dachboden bietet potenziell – unter Anwendung des Energiebonus und vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – die Möglichkeit zur Volumenvergrößerung und Errichtung einer weiteren Wohneinheit.

Das Gebäude wird mit Holzöfen beheizt. Parkmöglichkeiten sind im Hofraum vorhanden. Die Immobilie liegt nahe der Hauptstraße und ist sowohl aus Gomion als auch aus dem Ortskern von St. Leonhard schnell erreichbar.