Residence mit Restaurant/Pizzeria zu verkaufen

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Ausstattung

Beschreibung

Im Herzen von Partschins bieten wir Ihnen eine gepflegte und gut eingeführte Residence zum Verkauf an. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 vollständig ausgestattete Ferienwohnungen unterschiedlicher Größen, geeignet für 2 bis 5 Personen. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen, modernen Wellnessbereich mit Fitnessraum – ein gefragtes Extra für Urlaubsgäste und Erholungssuchende.

Ein besonderes Highlight ist das im Haus integrierte Restaurant mit Pizzeria, das über eine sonnige Außenterrasse (teils als Parkplätze eingetragen) verfügt und sich dank guter Führung und einem treuen Kundenstamm als stabile Einkommensquelle bewährt hat. Das Restaurant verfügt über ca. 55Sitzplätze im Innenbereich sowie ca. 65 Sitzplätze auf der Terrasse.

Die großzügige Dachgeschosswohnung wird derzeit als Betriebswohnung genutzt, kann jedoch flexibel anders verwendet werden – beispielsweise als zusätzliche Ferienwohnung oder zur Eigennutzung.

Die zentrale Lage im Ortskern macht die Anlage ganzjährig attraktiv für Urlauber, Durchreisende und Einheimische. Ein solides Investitionsobjekt mit Potenzial für Betreiber, Investoren oder Gastronomen mit Weitblick.

Eckdaten der einzelnen Räumlichkeiten inkl. Flächen:

-Gasthaus/Pizzeria: Kellergeschoss; Nettofläche ca. 164m²; Bruttofläche ca. 205m²; Kellerräume: ca. 227,3m²; Verkaufsfläche ca. 273,19m²

-WO 1: Erdgeschoss; 2-Zimmerwohnung; Nettofläche ca. 48,3m²; Bruttofläche ca. 60,38m²; Terrasse ca. 21,5m²; Verkaufsfläche ca. 66,83m²

-WO 2: Erdgeschoss; Personalzimmer; Nettofläche ca. 42,78m²; Bruttofläche ca. 53,48m²; Verkaufsfläche ca. 53,48m²

-WO 3: Erdgeschoss; 2-Zimmerwohnung; Nettofläche ca. 46,98m²; Bruttofläche ca. 58,73m²; Terrasse ca. 33m²; Verkaufsfläche ca. 68,63m²

-WO 4: Erdgeschoss; 2-Zimmerwohnung; Nettofläche ca. 49,21m²; Bruttofläche ca. 61,51m²; Balkon ca. 7,3m²; Verkaufsfläche ca. 65,16m²

-WO 5: Erdgeschoss; 2-Zimmerwohnung; Nettofläche ca. 54,94m²; Bruttofläche ca. 68,68m²; Balkon ca. 8,8m²; Verkaufsfläche ca. 73,08m²

-WO 6: Obergeschoss; 2-Zimmerwohnung; Nettofläche ca. 65,95m²; Bruttofläche ca. 82,44m²; Balkon ca. 13,6m²; Verkaufsfläche ca. 89,24m²

-WO 7: Obergeschoss; 2-Zimmerwohnung; Nettofläche ca. 42,48m²; Bruttofläche ca. 53,1m²; Balkon ca. 8,9m²; Verkaufsfläche ca. 57,55m²

-WO 8: Obergeschoss; 2-Zimmerwohnung; Nettofläche ca. 44,41m²; Bruttofläche ca. 55,51m²; Balkon ca. 8,45m²; Verkaufsfläche ca. 59,74m²

-WO 9: Obergeschoss; 2-Zimmerwohnung; Nettofläche ca. 52,95m²; Bruttofläche ca. 66,19m²; Balkon ca. 7,6m²; Verkaufsfläche ca. 69,99m²

-WO 10: Dachgeschoss; 4-Zimmerwohnung; Nettofläche ca. 118,25m²; Bruttofläche ca. 147,81m²; Terrasse ca. 19,8m²; Verkaufsfläche ca. 153,75m²

-Fitness/Sauna: Nettofläche ca. 65,53m²; Bruttofläche ca. 81,91m²; Balkon ca. 7,7m²; Verkaufsfläche ca. 85,76m²