3 Zimmerwohnung im Zentrum von Neumarkt. Antik und original!

Eckdaten

ObjektartWohnung / Etage
OrtNeumarkt
Zimmer3
Energieklasse
E
Kaufpreis300'000 €
Gesamtfläche m²153.0
StatusGebraucht
Baujahr1700
ZustandGepflegt
IDIW7560

Aktionen

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Details

Kaufpreis300'000 €
Gesamtfläche m²153.0

Beschreibung

Diese Wohnung ist im Zentrum von Neumarkt, noch mehr in der Fußgängerzone von Neumarkt – zentraler geht es nicht mehr. Sie liegt im 2. Obergeschoss und die Sicht erstreckt sich direkt auf die antiken Neumarkter Lauben.
Das Gebäude und demnach auch die Wohnung sind vom Amt für Denkmalpflege besonders schützenswert. Diese Tatsache bewirkt eine Steuerbegünstigungen (IMU und Registergebühr sind um einiges niedriger). Das Wohnzimmer, die großen Räume, die dicken Wände und nicht zuletzt der idyllische Erker sind zeugen der antiken Bauweise, welche bis in 17. Jhd. zurückreicht. Das gesamte Gebäude wurde in den 90er Jahren umgebaut und vollkommen restauriert. Die Wohnung wird entweder mit dem traditionellen Holzofen, oder mit der autonomen Gasheizung beheizt. Die jährlichen gemeinschaftlichen Spesen belaufen sich auf nur 180 €. Die Übergabe der Wohnung erfolgt auf Vereinbarung und eventuell auch mit so manchem Möbelstück. Der Energieverbrauch, somit das dementsprechende Zertifikat ist in Ausarbeitung – in Anbetracht der dicken Wände und er tadellosen Fenster wird die Wohnung wohl ein zufriedenstellendes Zertifikat erhalten. Wahrscheinlich entspricht der Energieverbrauch der E-Klasse <186,58 kWh/m² im Jahr.

Anbieter

Immobilienstudio Südtirol
Zingerle Stefan
Museumstrasse 27
39100 Bozen
Tel.
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Mob.
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Fax.
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