See mit traumhaftem Ufergelände im Unterland – einmalige Gelegenheit

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Beschreibung

See mit traumhaftem Ufergelände im Unterland – einmalige Gelegenheit
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Naturjuwel: ein ca. 1.400 m² großer See bzw. Teich, eingebettet in ein idyllisches Ufergelände – ein Rückzugsort von unvergleichlicher Qualität und Seltenheit.
Auf einer Gesamtfläche von rund 2.800 m² vereint dieses besondere Grundstück Naturerlebnis und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der See wird von einer unterirdischen Frischwasserquelle gespeist, die für eine konstante Wasserzufuhr sorgt und dieses einzigartige Biotop erhält. Zahlreiche Fischarten sind hier heimisch, während seltene Wasservögel wie Rallen, Enten und Störche regelmäßig zu Gast sind.
Neben seiner Funktion als privates Naturparadies eignet sich die Liegenschaft hervorragend für die Fischzucht, Krebszucht oder andere Formen der Wassertierhaltung.
Die Zufahrt ist bequem mit dem Auto möglich, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Darüber hinaus bietet sich für Investoren eine interessante Option: Der See kann aufgefüllt und in landwirtschaftliche Nutzfläche umgewandelt werden. Es können bis zu ca. 30.000 m³ Auffüllmaterial eingebracht werden, woraus sich ein mögliches Ertragspotenzial von bis zu ca. 30.000 € ergibt.
✔ Einzigartige, ruhige Lage im Unterland
✔ Naturidylle mit reichem Tierbestand
✔ Eigene Frischwasserquelle
✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
✔ Gute Erreichbarkeit
✔ Attraktives Entwicklungspotenzial
Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Investoren gleichermaßen!