Obstwiese mit ca. 6.500 m² in Naturns zu verkaufen

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Beschreibung

Obstbaufläche mit ca. 6.400 m² (genaue Vermessung muss noch gemacht werden)

Zum Verkauf steht eine landwirtschaftlich genutzte Obstbaufläche mit einer Gesamtfläche von ca. 6.400 m² und einem vielseitigen Apfelbestand unterschiedlicher Sorten und Pflanzjahre.

Die Anlage umfasst insgesamt rund 2.290 Apfelbäume.

Der Bestand gliedert sich wie folgt:

Gala
ca. 240 Bäume auf 3 Reihen, Pflanzjahr 2020
ca. 700 Bäume auf 5 Reihen, Pflanzjahr 2004

Fuji
ca. 600 Bäume auf 9 Reihen, Pflanzjahr 2024

Golden
ca. 500 Bäume auf 6 Reihen
davon ca. 370 Bäume aus dem Jahr 2007
ca. 130 Bäume auf 2 Reihen, Pflanzjahr ca. 2000

Morgenduft
ca. 90 Bäume auf 2 Reihen, Pflanzjahr 2007
ca. 160 Bäume auf 3 Reihen, Pflanzjahr 2007

Ein Teil der Anlage ist mit Hagelnetzen ausgestattet. Der Hagelschutz erstreckt sich über den gesamten Fuji-Bestand bis einschließlich der ersten beiden Reihen des Golden-Bestandes.

Die gesamte Obstbaufläche ist für die Oberkronenberegnung vorgesehen und verfügt über eine eigene Wasserpumpe („Zickel“). Die Stromversorgung ist vom zukünftigen Eigentümer selbst herzustellen bzw. entsprechend zu organisieren.

Die Eigentums- bzw. Miteigentumsverhältnisse hinsichtlich einer zum Waal gehörenden Parzelle sind noch abschließend zu überprüfen.

Die Fläche bietet durch die Kombination aus bestehenden Ertragsanlagen und jüngeren Neupflanzungen eine interessante Grundlage für die weitere landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Besonders hervorzuheben sind die rund 600 Fuji-Bäume aus dem Jahr 2024 sowie die Gala-Anlage aus dem Jahr 2020.

Sämtliche Flächen-, Baum-, Reihen- und Jahresangaben verstehen sich als Circa-Angaben und sind vor Vertragsabschluss zu überprüfen.