Gewerbehalle mit exklusiver Betriebswohnung in Naturns zu verkaufen

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Ausstattung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Naturns, welche großzügige Betriebsflächen mit einer hochwertigen und außergewöhnlich geräumigen Betriebswohnung verbindet.

Die Immobilie wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich auf einem insgesamt 962 m² großen Grundstück. Herzstück des gewerblichen Bereichs ist die ca. 410 m² große Gewerbehalle, die aufgrund ihrer großzügigen Flächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche betriebliche Tätigkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight stellt die darüberliegende bzw. zur Immobilie gehörende Betriebswohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche dar. Diese wurde im Jahr 2023 saniert. Zwei Balkone und insbesondere die große Terrasse mit ca. 120 m² schaffen großzügige private Außenbereiche und bieten einen besonderen Mehrwert.

Interessant ist die Liegenschaft zudem hinsichtlich ihres weiteren Entwicklungspotenzials: Es steht ein zusätzlich verbaubares Bauvolumen von ca. 3.000 m³ zur Verfügung. Somit wäre auch eine zukünftige Erweiterung bzw. Weiterentwicklung des Betriebsstandortes möglich.

Die Kombination aus Gewerbehalle, großzügiger Betriebswohnung und zusätzlichem Baupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander verbinden möchten.

Die Immobilie ist ab Jänner 2027 verfügbar.